根据最新的房贷利率，如果商业炒股300万元、炒股期限30年、采取等额本息还款方式，房贷利率从8.5折提升至9折后，炒股300万元月均还款额增加432元，还款总利息将增加15.6万元。

　　业内人士分析，一方面，银行资金价格的快速上行导致利润空间的压缩，个人房贷虽是银行的优质资产000932，但银行也不愿赔本赚吆喝；另一方面，调控政策也是此轮房贷利率上调的爱基金重要因素。去年全年各大银行释放的房贷数量过高，后续或将逐渐调控数量，并运用资金价格规避非理性需求。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，去年的8.8折、8.5折甚至某些银行的8折，今后将难再出现，普遍都将提高到9折以上。他认为，房贷收紧是主流趋势，升至9折只是开始。后续随着资金价格的上升和楼市调控的深入，有可能提高至9.5折，甚至到基准利率，接近2014年四季度的状态。从历史看，在信贷收紧的时候房价涨幅均将受到非000932常明显的抑制。

　　不过，张大伟认为，相比首套炒股利率的提高，首付比例和首套二套房的认定标准其实对楼市调控的作用更大爱基金。认房又认贷的标准一旦出台，冲击更大。如果房价继续再涨，肯定会出台认房认贷的政策，如果房价平稳了，出台的可能性就不大了。