租赁机构是什么意思?租赁机构管理法开展融资性租赁服务所租购的物品一般是由承租人选定的大型设备类资产，租赁机构使用期限长、单位价值高，其租赁期与设备使用期基本相同。出租人不承担由于设备性能问题或设备陈旧引起的风险，并且租赁期中途不允许终止合同。

租赁期满，承租人根据租赁合同，可以留购、续租或退回租赁物品。租赁机构以提供资产实物的方式，租赁机构帮助承租企业较快地进行设备更新，解决了承租企业因资金不足所引起的扩大再生产困难。因此，融资性租赁本质上是一种融资活动。当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。租赁机构为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过度耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称为担保余值租赁机构。未担保余值指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。