权证股_600642股吧
正应了那句得不到的都在骚动,被偏爱的总是有恃无恐。
最近二手房市场又开始躁动,地产资讯群里的房叔们则低调的嘚瑟,小刚需们大倒苦水说连续三天被谈好的房东跳涨!
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那今天我们就为第1次买房的的朋友们介绍一下二手房过户交割必须注意的三个要600642股吧点:
费用权证股交割
过完户物业交割时,水电煤气费这些自然要结清,现在都是插卡的了,插一下看看就知道;有线电视、电话需要过户、查清费用是否结清;物业供暖费应该看缴费发票。
户口迁出
原房里有无未迁走的户口,有的要迁出。无论是当时迁出,还是约定时间迁出,都要迁出。
(买房过程中可以在合同的补充协议里写清楚这个问题,以及留多少的保证金。学区房更要重视这条,学区房更要重视这条,学区房更要重视这条。)
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家具归属
常规是原房主的私人物品、电权证股视、空调、冰箱等电器可以搬走,但在二手房交易过程中挂式空调很少搬,没几个钱一拆一装的费劲;厨房里的灶具、整体橱柜、马桶等属于附属物,应该留下。门窗这属于建筑主体,应该留下。
我不止一次见过有业主把马桶撬走的,有的是因为这个马桶是他开飞机买回来的,有的呢是因为觉得房子卖亏了,交房时各种破坏。作为买方,这时候往往会牛身子都过来了,不为丢条牛尾巴搞出纠纷来生气。
当然了,这些是在合同没有约定的情况下,600642股吧如果签约时放下“抹不开面”的心理,在合同里明确约定哪些东西留下,哪些东西要搬走,这样会减少交房时的纠纷。千万权证股别因为抹不开面子签糊涂合同。
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