万科股票_巴菲特投资理念
房贷还了5年提前还款划得来吗?想提前换房贷都是因为手里有了一部分闲钱，但是你有没有想过这时候提前还房贷是不是划得来呢?下面一起随小编看看吧。
房贷还了5年提前还款划得来吗?
在回答这个问题之前，我们可以先看一个事例，这是一位张女士的情况。
张女士五年前按揭购买了一套三居室的商品房，当时选择付了四成的首付，在银行信誉60万元，每月本息偿还按工商银行5.98+0.030.万科股票50%揭款4800多元。如今，因为生意需要更多资金周转，有巴菲特投资理念关投资担保炒股公司人员建议张女士提前还贷后，更加容易获取银行炒股额度，并且利息会更优惠。请问张女士的住房炒股已经还了5年，当时是七折利率优惠，现在还清是否划算?
据专业人士介绍：张小姐办理的是等额本息还款方案，目前已经还了5年，这种方式把按揭炒股的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。每月炒股利息按月初剩余炒股本金计算并逐月结清。实际上每月还款额中的本金比重在逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式提前还款从经济上来说不万科股票利，因为前几年偿付的基本上都是利息，本金并没有偿付多少。
看完上个例子可以得知，等额本息还了五年再提巴菲特投资理念前还款是划不来的，那么具体是怎么回事呢?目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还炒股本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还炒股本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦万科股票逐月递减。在炒股时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。
提前还贷主巴菲特投资理念要是为了减少利息，尤其是在炒股的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在炒股的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总炒股中的本金基数下降，在剩余的炒股中利息负担会减小。
相信大家对于在还款一段时间后，再选择提起还款划不划得来心里已经有了一定的认识了，大家只需要去算一算就知道结果了，如果你还有万科股票什么关于房贷的问题可以继续关注房贷网。
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