2017长沙最新购房政策细则，在长沙工作的朋友肯定知道，长沙今年先后几次出台购房政策，相信也有很多人不知道具体政策的内容，下面一起看看小编为大家整理的2017长沙最新购房政策细则。

　　2017长沙最新购房政策细则

　　一、实行区域性住房限购

　　(一)限购区域有：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

　　(二)暂停对在限购区域内已有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品房稀土交易所。

　　(三按揭贷款计算)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：本省外户籍家庭凭在本市连缴12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

　　税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。

　　二、实施差别化住房信贷政策

　　(一)对稀土交易所在限购区域内购买商品房申请商业性个人按揭贷款计算住房炒股的购房家庭：购买首套房首付比例不低于30%;有1套房且相应炒股已结清的户籍家庭购买第2套房，首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应炒股未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业炒股。

　　(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金炒股的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应炒股已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金炒股。

　　(三稀土交易所)家庭住房套数的认定包含购买新建商品房和存量房(按揭贷款计算二手住房)。

　　三、加强房地产市场监管

　　(一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民政府参与的房地产价格会商机制，凡销售商品房须到价格主管部门备案。

　　(二)严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售。

　　(三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、炒股、完税等手续。

　　四、加大普通商品住房有效供应

　　落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批，加快项目建设进度，尽快形成市场有效供给。

　　五、人才购房补贴(8.21日新增的部分)

　　(一)新引进并稀土交易所入选长沙市高精尖人才领跑工程的国际顶尖人才、国家级产业领军人才、省市级产按揭贷款计算业领军人才购房后，可分别按200平方米、150平方米、100平方米标准以区域同期市场均价申请(单套)全额购房补贴，其中小于标准面积的按所购住房实际建筑面积补贴，大于标准面积的按标准面积补贴;购房单价高于区域同期市场均价的，按均价计算补贴;购房单价低于区域同期市场均价的，按实际购房单价计算补贴。

　　(二)新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生(不含机关事业单位在编人员)，年龄35周岁以下(含)，首次购房后，可分别申请6万元、3万元稀土交易所的购房补贴。

　　(三)长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获按揭贷款计算得高级技师职业资格证的人员在长首次购房后，可申请3万元购房补贴。

　　六、限售政策

　　5月20日凌晨下发的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》中规定：在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。

　　以上就是2017长沙最新购房政策细则的全部内容了，大家对于这些购房政策是怎么想的呢?反正小编觉得，对于一些刚需人群来说，还是没有什么影稀土交易所响的，但是对于想要炒房的人士，影响可能就大了。更多炒股资讯的就在炒股网。

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