由于“脱欧”公投带来的不确定性，英国２０１６年房地产市场增长放缓，同时英镑大幅贬值为海外投资者进入英国房市提供了机会。但专家认为，由于未来存在不确定性，投资英国房市需保持审慎和长线投资的心态，并做好功课。

　　房价增速趋于放缓

　　英国国家统计局２０１６年１２月发布的数沃森生物股吧据显示，在截至２０１６年１０月的１２个月中上投摩根基金净值，英国房价涨幅为６．９％，低于截至２０１６年９月的一年７％的涨幅。

　　市场信息咨询机构ＩＨＳ马基特公司欧洲和英国市场首席经济学家霍华德·阿切尔表示，预计２０１７年英国房价将面临越来越大的压力，增长会进一步放缓，一年中价格可能基本持平。

　　《英国房产投资指南》总编辑范慧勇接受采访时表示，受“脱欧”的不确定性影响，今年英国住宅市场将持续当前的低迷行情。机构大多预测今年英国平均房价上涨将停滞，仅有伦敦部分房源严重短缺的区域或保持上涨趋势沃森生物股吧，但增幅也将由当前的两位数下滑到个位数。

　　房地产市场发展不上投摩根基金净值平衡

　　总体来看，由于具备稳定的政治局势、成熟的市场规则、友好的投资环境及领先的教育水平，英国房地产市场具有固有的投资价值，并具备很强的弹性，但英国各地区之间存在很大差异，伦敦所在的英格兰地区与其他地区房价差异明显。

　　英国国家统计局数据显示，截至去年１０月的一年，英格兰房价上涨７．４％，均价为２３．３万英镑（１英镑约合１．２美元）；威尔士地区房价上涨４．４％，均价为１４．７万英镑；苏格兰沃森生物股吧房价上涨４％，均价为１４．３万英镑；北爱尔兰房价上涨５．４％，均价为１２．４万英镑。

　　专家认为，投资上投摩根基金净值英国房地产市场可优先考虑伦敦这样流动性好、房价涨速稍快的大城市房产，选择城市核心区域之外的市场务必谨慎，有较大风险。

　　投资者需做好功课

　　主要为地产投资领域提供法律服务的英国律师事务所ＬＣＮ合伙人李晓芳接受采访时表示，无论“脱欧”走到哪一步，市场本身就是有涨有跌，投资者首先要有一个长期投资的心态和眼光。另外，要重视专业机构意见，做好市场和项目的调沃森生物股吧查。

　　在具体投资方面，她认为，不同的投资方式适合不同的投资群体。对于个人投资者，她建议一定要重视资产区域位置，并注意资产多元化配置；对于较成熟上投摩根基金净值的投资者，可考虑以集资或财团的形式投资更大的标的，回报率会更高。

　　范慧勇说，对投资者而言，首先要明确自己的风险承受能力和投资预期。其次，在投资项目的区域选择上，需要格外谨慎，应尽可能选择距离轨道交通站点较近、周边公共配套设施完善或者有明确升级改造项目的区域。