近期有关中国房地产未来走向的问题，再站上市场舆论的风口浪尖。回顾2016年房地产走势，分别经历了年初的疯狂，年中的反弹和年后涨势的偃旗息鼓。而从高层的声音中，“严控、抑制泡沫”等字眼频现，中央政治局会议也提出要“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展的长效机制”。交易所也屡次下手，10月娃哈哈股票代码19日暂停地产公司债，近期又世界野生生物基金会传出“房企融资或再遭围剿、或暂停部分房地产类私募资管备案”，直至“房子是用来住的、不是用来炒的”的定调，所有这一切都折射着房地产即将面对一个不甚美妙的未来。周期天王周金涛从周期角度的生前预测，也指向于此，那2017年中国的房价会如何变化？未来房地产行业的机会在哪儿？对中国经济又会有哪些冲击呢？

2016年房价上涨的原因：

南开大学金融学院博士齐炎龙：房地产信贷是推动房价持续上涨的原因，而货币供应量增加只是现象，高房价没娃哈哈股票代码有引起货币供应量总量变化而是引起了结构性变化。近期M1的过快增长，很大程度世界野生生物基金会上也是源于房地产价格上涨。

由于表外信贷的扩张，大量的银行理财通过表外信贷进入房地产项目，是这些年中国房地产价格一路高涨的根本原因之一，也是最重要的原因。这些年来，中国的房价为什么越调控越涨，货币政策多次强调稳健，但是货币增速极其高，就是因为 表外信贷的扩张速度太快了，而且很不透明，无法监管。

对房地产2017年后市预测：

中信建投首席经济学家周金涛：娃哈哈股票代码2017年上半年附近，中国的这次反弹会结束。如果你拥有一下城市的核心区域的房地产，并且不是自住房，我认为应该在未来的一年世界野生生物基金会之内卖掉，这就是我对于大家的建议。你卖掉这个房子之后你发现你可以买到好多很便宜的资产，这个性价比已经发生变化，这个就是你的房地产周期。不要以为房地产卖出去买不回来，这个世界上没有只涨不跌的东西。 2019年房价会是一个低点，2017年、2018年房价是要回落的。一个房地产周期的循环就是这样，20年的循环。15年上升，5年下降。

中金证券：预计明年房地娃哈哈股票代码产销量有明显的放缓，房贷增量也相应下降，也会一定程度带动房地产投资回落，这是明年经济向下的风险点。

东方证券(600958,买入)：2017年房世界野生生物基金会地产行业基本面不容乐观，主要表现为楼市销售进入收缩期，我们预判2017年销售面积增速将下滑至-10%。相应而言，房地产投资额和新开工面积仍将保持正向增长，预计在5%、5%左右的水平，这一增速将低于2016年。由于2016年房价过快上涨招致了严厉的行业政策，而房价并未出现明显的下调，我们判断 行业政策仍相对从紧，很难在2017年娃哈哈股票代码有明显松动。

绿地控股(600606,股吧)(600606,买入)总裁张玉良：房价不正常的上涨只是暂时的，有望趋稳，但不可避免的是，中国房地产未来地区和企业将加剧分化，行业集中度进一步提高，世界野生生物基金会中小企业逐步被淘汰，预计每年可能倒闭20-30%的企业。

新城控股(601155,买入)高级副总裁欧阳捷：现在热点城市通过控制房价和抑制需求，使得减少的需求适应低水平的供应，从而达到一种低水平的供求“平衡”状态。这个 调控状态会延续一年半的时间，至少到2018娃哈哈股票代码年的全国两会之后才会有所改变。

在市场一派看空的言论中，也有不少人士提出了不同的看法。

安信证券首席经济学家高善文：房地产市场将近5年的库存去化过程正在结束，房地产市场对经济增长的作用正在变为正常，外加企业微观层面世界野生生物基金会上已经显著地去杠杆，盈利能力也在恢复，市场有望迎来更健康和强大的基本面。

鉴于看空的观点仍占主流，房地产下滑可能对中国经济造成的冲击预判：

知名经济学家马光远：中国经济在金融危机以来的八年轮回娃哈哈股票代码，每一次经济数据的起伏都离不开房地产。今年中国房地产的盛况一如当年泡沫破灭前的日本，我担忧的是， 建立在房地产沙滩上的海市蜃楼一旦烟消云散，留给中国经济的，将是惨不忍睹的狼藉。

央行主管报纸金融时报：在当前经济增速放缓的大背景下，楼市如果“大落”，不利于我国经济增速保持在合理的区间世界野生生物基金会目标之内，也不利于为深化改革营造良好的环境；然而，过度倚重房地产又不利于中长期的经济结构调整。特别值得警惕的是， 楼市制造的“繁荣”不具备可持续性，其带来的经济数据的改善，甚至可能会进一步积娃哈哈股票代码聚金融领域的风险，形成肘腋之患；对于实体经济发展，或无直接助益， 或构成资金抽血、雪上加霜，甚至会对金融系统的稳定性形成冲击。

财新智库董事总经理钟正生：在这波房市狂潮中，交易的主体结构发生了明显变化，有钱人在悄悄离场，不那么有钱的人在恐慌入场，一旦房价大起大落，对经济社会的冲击力度是截然不同的，对此政府如坐针毡，并放松了6.世界野生生物基金会5的经济增长目标，显示政府对经济增速放缓的容忍度在提高。但明年中国经济最大的失速风险来自房地产投资的滑坡，如果目前这种严厉的房地产调控态势不改，娃哈哈股票代码地方政府控制土地供给的格局不改，那么即便有从地产销售萎缩到投资放缓的滞后性，有一线和二线城市开发商颇强的拿地意愿，明年房地产投资增速也很可能从今年的6%降至2%左右，说明明年中国经济下行压力仍大，这种压力很可能在明年二季度开始体现。

房地产走弱可能对明年商品价格走势的影响：

鲁证期货刘天宇：中国的债务问题大部分与房地产市场挂钩，而放债主体则是银行，若世界野生生物基金会是房地产杠杆调降，债务问题传到至银行， 对于明年经济走势，商品价格走势可能产生较大的负面冲击。

财新智库董事总经理钟正生：倾向于看明年二季度的政策调整和债市机会，不管供给侧结构性改革推进程度如何，那些供给格局深度调整或接近深度调整的行业， 大宗商品还是会有些确定性的机会的，若再叠加阶段性的政策调整，那就更是“锦上添花”的事情。

中信建投首席经济学家周金涛：商品周期实际上我早已经做出了结论，如我所预测的，2016年商品如期出现年度级别的反弹，那在我的商品周期框架下，这就意味着2017年至201世界野生生物基金会9年商品将二次探底。与中国相关的黑色有色等工业金属可娃哈哈股票代码能将在四季度结束反弹，而原油等商品，将能够与美国的库存周期一起继续维持强势到明年上半年，最后是黄金的再度表现。2017年之后，商品将再次下探，其二次探底的价格当在2015年的低点附近。所以，从周期的角度看，2017年应该是风险释放之年的开始。