现在房价市场越演越烈，在不断自然演变的房地产市场走势下，国家和地方层面都出台了一定的政策，以期主导和调控房产市场的走势。那么你们知道2017年12月成都房价有啥政策呢?下面小编就给大家介绍一下。

　　中商情报网讯 2016年12月的成都住房(新房)市场仍呈量价齐跌之势。大成都范围内成交套数31002套，环比下浮10.45%，成交均价8062元，环比下浮4.74%。城南12月成交面积环比下跌超40%。

　　12月成都范围内成交面积达306.26理财周报万㎡，环比下跌13300120.69%。其中主城区成交面积为65.27万㎡，环比下跌3.29%;相较于11月录得数据，天府新区12月成交面积环比下跌51.34%，为24.6万㎡;近、远郊区本月成交面积分别为163.21万㎡、53.18万㎡。

　　二手房方面：12月成都二手房成交均价为10694元/㎡，环比增长1.9%，同比增长18.08%。

　　各区市县房价：12月份，成都市各区住宅成交均价已经出炉，其中，锦江区住宅成交均价最高，为13143元每平方米，其次是武侯区和青羊区，分别是是12504元/㎡和11788元/㎡。

　　2017年12月成都房300120价政策：

　　进一步促进我市房地产市场健康发展的若干政策措施

　　为认真贯彻落实国家房地产市场调控要求，根据市政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》(成府发〔2016〕17号)，市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发成都市房地产市场秩序专项整治行动方案的通知》(成办函〔2016〕158号)等文件精神，按照整体区域科学调控、热点区域严格管控原则，现就进一步促进我市房地产理财周报市场健康发展提出如下政策措施。

　　一、优300120化土地供应，稳定市场预期

　　(一)公布全市经营性建设用地出让3年滚动供应计划，稳步增加住宅用地供应规模。

　　(二)建立购地资金来源审查机制，严格落实房地产开发企业只能用自有资金购买土地的要求，严禁银行理财资金违规进入房地产领域，房地产企业债募集资金不得用于购置土地。

　　(三)坚持“净地出让”原则，加快出让宗地周边市政配套设施建设。合理确定经营性用地出让起始价，对溢价率超过60%的，竞得人须在三个月内交清全部土地出让价款。

　　二理财周报、加大促建力度，增加有效供给

　　(一)加强土地出让供后监管300120，对已出让商品住宅用地的缴款、开发进度等情况进行全面核查，确保房地产开发企业按期开工、竣工。对约定动工开发日期满一年未动工开发的，依法按照土地出让价款的20%征缴土地闲置费;对动工开发日期满两年以上未动工开发的，依法收回土地使用权。

　　(二)对具备上市条件的商品住房，督促房地产开发企业及时销售;对取得土地后约定的竣工时间届满还未达到100%开工、约定的竣工时间满一年仍未实现100%申请销售等行为的开发企业，纳入成都房地产行业信用信息平台记录，且在房屋理财周报具备条件并上市销售前不得参与土地公开出让市场竞买。

　　三、完善预售管理，加强300120价格指导

　　(一)成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内，商品住房项目面积在5万平方米以上且分期开发建设的，每期申请预售面积不应低于3万平方米(尾盘除外)，在5万平方米以下的应一次性申请办理预售许可。

　　(二)房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，应根据项目楼面地价及建安成本等合理确定申报价格，不得虚高申报，不得以精装修、提高设施设备档次等为名变相抬高价格，损害购房者权益。

　　(三)加强商品住理财周报房价格指导，对申报价格明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格，且不接受价格主管部门指导的开发项目，房管300120部门可暂不予受理预售许可、现售备案。

　　(四)商品住房申报价格一经确定不得上调，实际成交价不得高于申报价格。强化土地增值税等税种的征管和稽查，对商品住房售价明显高于周边在售项目的项目，由房管部门配合税务部门对土地增值税等税种及时预征和清算。

　　四、深化因区施策，强化限购限贷

　　(一)进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。自即日理财周报起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人300120所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

　　(二)经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制充分酝酿并做出决议，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策。

　　以上就是理财周报小编给大家介绍的关于2017年12月成都房价有啥政策的相关内容，所以房价预计会在高压政策下继续蓬勃发展，量价齐涨或成常态化，但总体而言，成房价、300120成交量以及区域热度的理性化终将成为主流。如果你还想了解更多关于房产投资的内容请多多关注破雷财经网。

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