第一财经谈股论金_小米理财

最近几天北京的二手房住宅量交易又增加了。昨日记者知道了一件很奇葩的事，一个朋友四度出手都没有抢到北京二手房，而胡女士也经历了买房奇葩事件。

卖房现场决定离婚提价
最近住在回龙观附近的胡女士打算把现在住的房子卖掉然后换个大房子。目前可以选择的房源不多，又没有合适的新房，只能看二手第一财经谈股论金房了。
在回龙观附近看上了一套410万元的房子，但是此房子不是业主名下唯一用房，要缴纳的税费比较高，所以此房报价比同一小区其他房子价格低。胡女士表示，“我想马上把自己的房子卖了买下这套。”
令胡女士没有想到的是，在交易当天上午9时左右，两方开始坐下来谈定金和签约问题。洽谈当场，业主夫妇突然变卦，要求商量一下再做决定。
等在另一个洽谈室的胡女士等来的是涨价60万元的“商量结果”。据胡女士向记者透露，这两位业主夫妇前一天一夜没睡好，就在商量是否要离婚涨价卖房的事，到了签约现场，突然决定马上离第一财经谈股论金婚，这样双方可以一人分得小米理财一套房，这套正在洽谈交易的房子就变成了“满五唯一”用房，总价立刻上涨至470万元。
经过中介人员计算，因胡女士可以支付更高首付，炒股不多，如果胡女士买下这套470万元的房子，除去税费，相当于比先前410万元的报价多花了40万元，无奈之下，胡女士放弃了这套房。
实际上记者看到如此坐地涨价觉得因为报价低不卖房的事情还是很多的。
“在回龙观附近，有一套房子每平方米单价高达7.9万元，总价315万元，买卖方双坐下来谈签约的时候，业主突然决定不卖了，因为觉得还会涨价。”另一第一财经谈股论金位买房人向记者透露。
“小米理财前几天，有一个业主在谈交易的时候，突然提出涨价10万元，而买房人怕买不到房，直接接受了坐地涨价10万元的条件，签了约。”一位中介人士向本报记者如是透露。
记者表示，在通州一个小区有一套房子接近100平方米，春节之后报价510万元，现在还没有卖出去，现在报价已经到了545万元，几乎每天有人来看房子。
北京二手房交易：业主卖房现场用离婚提高房价 房价瞬间抬高60万
二手市场升温
实际上，近期市场升温，但由于交易周期的滞后性，尚未反映了网签数据上。第一财经谈股论金
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，小米理财2017年2月份，北京全市二手住宅共网签12168套，环比1月份下降5.4%，同比2016年2月减少11.7%，交易量自2016年9月以来逐月下滑，累计降幅已达60.1%。
事实上，北京二手住宅单月网签量比12168套更低的时间还要追溯到2015年3月，当时的月网签量为11247套，今年2月份是2015年4月份以来、23个月里的最低值。
值得关注的是，在支付方式上，商业炒股比例增加，依旧是2月份北京二手住宅交易的主要支付方式，人群占比为55.5%，较1第一财经谈股论金月份增加1.7个百分点。全款支付人群占比为24.9%，依然保小米理财持第二位，但环比1月份减少了1个百分点。使用市管公积金的人群占14.9%，环比1月份增加了0.4个百分点。其它支付方式的占比都在3%以下，合计共占5.1%。
更重要的是，在实际交易市场上，活跃度已经快速提升。在2月份北京完成的二手交易中，每套交易成功房源的平均被看次数为8.4次，单月环比继续下降。同时，每位成交客户的平均看房次数为3.24次，同样在环比持续下降，两项数据在一定程度上说明客户在购房前的看房次数减少，客户购房的考虑周期变短，市场活跃度有所提第一财经谈股论金高。
“最近，买家集中出手跟近期政策也有关系，有些买家以前担小米理财心马上出台房产税，现在看来，短期内出台相关政策的可能性不大，有一部分买家就不再担心被征税问题，因此也不再观望了。”在采访过程中，有业内人士向本报记者如是表示。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，去年930新政以后，楼市调控的收紧，使得北京二手房市场迅速降温，交易量连续下滑，进入2017年，市场随着春节的到来进一步冷清，而在网签滞后性的影响下，2月份的网签数据依旧保持在低水位。
但是现在春节假期已经过去了并且房地产已经过了淡季第一财经谈股论金，从去年的2月份北京二手房市场确实存在很高的活跃度，看房数量比1月份高，但是也不能代小米理财表市场就回暖了。
胡景辉认为，现在楼市存在的大趋势还是“量跌价稳”。等到现在这波换房需求过了以后北京二手房市场就会迎来新的议价周期，房价才会出现回落。