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上海的房价是很高的，而且我们在购房的时候也会特别关心利率的情况，那么，2016年上海房贷利率多少？下面我们来了解一下。

一、2016年上海购房商业炒股利率是多少?

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目前人民银行公布的商业炒股5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房炒股利率的下炼石有色股票限扩大为炒股基准利率的0.7倍;最低江苏财经网首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的炒股利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的炒股需求，金融机构可在炒股利率和首付款比例上按优惠条件给予支持;对非自住房、非普通住房的炒股条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金炒股利率。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86炼石有色股票%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。

补江苏财经网充：

5年以上公积金炒股4.59% 商业炒股最低7.83%*0.7=5.48%

二、2016年上海购房商业炒股需要注意什么?

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1.确定在现今的炒股政策下，能够贷几成、获得什么利率。

比如怎么算炒股次数，如果有过两次以上炒股，但已全部还清算几套房炒股等，但是在上海即使有本地户口也不能再商业投资买房了;再比如二套房炒股政策，首付炼石有色股票要六成，炒股利率比基准利率上浮1.1倍等。首套房目前最多能贷七成，房贷利率就有上浮。

江苏财经网2.个人消费炒股不能用于购房。

3.购买的商品房封顶后炒股才能生效。

4.申请额度量力而行，收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。个体户营业明细和税单。

5.按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月炒股月供，以免由于卡(折)余额不足而造成炒股逾期。

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