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买方在中国算得上是头等大事，今天微适网小编带大家去看看邓州二手房炒股流程和规避纠纷的诀窍介绍：

一、邓州买房前准备程序：

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１、购房资格
在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。
２、购房落户
户口一直是个大问题，孩子上学、600143中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在ＸＸ区购买面积ＸＸ平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。
３、公积金炒股
在办理公积金炒股前，个人公积金账户必须连续缴满６个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金炒股的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及非居住用房的不予申请公660006基金净值积金炒股。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能600143够申请公积金炒股。

二、二手房按揭流程

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第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
第二步，选择一家银行指定的能办理按揭炒股业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步，借款人申请二手房抵押炒股应填写借款申请表，660006基金净值并向炒股银行提交所需材料;
第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为炒股银行确定炒股额度的依据;
第五步，借款人与600143炒股银行签订借款合同;
第六步，办理抵押、保险等有关担保手续;
第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。
三、买二手房避免二手房买卖合同纠纷有妙招

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第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);
第二，是要看清楚产660006基金净值权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;
第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租;
第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
第五，看产权证上是否有共有人，如果有共600143有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷;
第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交660006基金净值接，户籍的迁移等问题。
第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。
第八是对于炒股无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭炒股，双方的解决办法。600143