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我们在购房的时候一般都会选择炒股的情况，而且房贷也需要审批，那么，房贷迟迟下不来怎么办？下面我们一起来进行一下了解。

情况一：信用记录差导致炒股无法获批

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  现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还航天信息股票款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。

  近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，炒股申请将很可能被拒。

  一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果航天信息股票的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来000738股票说都能获得炒股。

情况二：买房后办理了过户，炒股却迟迟批不下来

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  房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的炒股却迟迟批不下来，这该如何是好呢?

航天信息股票  遇到这种情况，应该分情况来处理：如果炒股已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果炒股没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解000738股票除合同了。

  在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行信誉不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。

房贷办不下来首付款能退吗?

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  如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

  如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力000738股票不够而影响炒股审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。