2016年，热点城市房价飞涨，“今年不买房，一年又白忙”的调侃，以及开发商念叨的“买房最大的风险是观望”，都成为了眼前残酷的现实。



老同学的“惊喜”买房路

“幸好当时买了，不然就悲了个剧。”

前些天，聊到房价上涨，入手及时的Z同学做惊吓爱股轩状，拍了拍胸口。

银华88基金净值今年4月，有“暖男”之称的Z同学看中了位于广州黄埔的一个楼盘。

虽远离市中心，但女票的新建公司近在咫尺，而且不久的将来，房子将是名副其实的地铁上盖物业。

他兴冲冲跑来问我，于是就替他张罗了一阵，搭上了联系。

对于没有买房经验的我来说，Z同学接下来的购房剧情有点出乎意料，而且惊喜连连。

很快，这对小情侣屁颠屁颠去了看房。

在抢房大军的压力之下，也二话不说交了定金。

不久，因为公积金供房需要，也干脆利落把婚结了，把女票变为老婆大人。

那天下班，当他乐呼呼地扬起红本子的时候，我还没完全接受这个事实。

毕竟老同学的房子和婚姻，多少和我有点联系，一种证婚人的庄严肃穆涌上心头，感觉后脑勺瞬间笼罩着一团普度众生的光芒。

果然是，你的名字，写在房产证上最好看。

后来的事实也证明，老同学一言不合就买房的决定是英明神武的。

除了生活角色的转变，仅仅半年，还没建好的爱股轩房子价值已经上涨近半。

4月，当时房价1.1万/平。年底，已经涨至1.6万/平。

另外，Z同学买房这事，也算银华88基金净值是碰上了天时地利人和的好时机。

好的女票，好的行情，好的地段，还有恰到好处的房贷政策。

彼时，公积金首付两成。国庆之后，首付比例提至三成。

对此，不少专家告诉我，相比其他城市收紧限购限贷，广州公积金首付微调，对市场影响有限。

整体而言，确实如此。但对于我那位老同学来说，却要拍胸爱股轩口感谢组织。

此次广州公积金新政出台，意味着首付款要多掏房子总价的十分之一。

何况，目前1.6万/平的房价，也远不是他当时能承受的预算。

以1银华88基金净值00平米的房子为例，暂且不管利率问题，我粗略算了一笔账：

4月，房价1.1万/平，总价110万，两成首付为22万。

现今，房价1.6万/平，总价160万，三成首付要48万。

总价贵50万，首付多26万，加上滚了一圈的利息……

赶上了市场好行情，以及调控政策趋严，这就是时隔大半年买房的差别，让人望楼兴叹。



广州房价明年还会涨吗？

真人买房故事说完了，这不是咪蒙式的实习生。

他是我多年的老同学、死银华88基金净值党、损友，就是那种花式寒碜他，还看着你傻乐的朋友。

此外，作为业内一枚码字工，且属无“产”阶级，我本人也没有哄抬房价上涨的能力和动机。

房价涨不涨，好比天气预报，没人可以拍胸脯打包票。

不爱股轩过，老同学房价飙涨的真实案例，却是今年国内热点城市房价强势上涨的一个缩影。

一周前，国家统计局发布了11月份70个大中城市的房价情况。

一言以蔽之，看上去很美。

房价环比涨幅收窄，完成了“抑制房价过快上涨”的精神指示。

但也要注意，银华88基金净值同比去年，热点城市的房价涨幅依然令人咋舌。

数据统计中，作为领涨全国各地房价的佼佼者，中国楼市“四小龙”之中的南京、合肥、厦门，新建商品住宅价格同比涨幅依然保持4字头，分别上涨爱股轩了43%、48%、44%。

而让人多少有些意外的是，在11月，广州是四大一线城市里，房价环比上涨的唯一城市，涨幅为0.9%，北京环比持平，上海、深圳则分别下降了0.1%和0.3%。

此外，整体房价长期徘徊在1.7万/平的广州，也同比上涨了24%，与深圳的28%差距并不大。

近日，一份相关媒体发布的广州楼盘房价银华88基金净值统计数据，也为广州房价上涨提供了有力的佐证。

对比年初报价与年底售价，广州房价整体上涨态势强劲，而且幅度不小，不乏增幅超爱股轩50%的楼盘，房价翻倍的项目也是有之。

我也看到，Z同学所买板块，可谓广州候鸟们向东置业的“香饽饽”，周边两个楼盘的房价涨幅分别为40%、56%。

2016年，热点城市房价飞涨，“今年不买房，一年又白忙”的调侃，以及开发商念叨的“买房最大的风险是观望”，都成为了残酷的现实。

2017年，是业内普遍公认的中国楼市调整年。那么，广州房价明年还涨吗，怎么涨？
银华88基金净值
在采访中，业内专家简单明了告诉我，“接下来，广州的房价不会跌，只是怎么涨的爱股轩问题。”

很委婉，其中一个意思是说，广州房价明年将维持上涨态势，但不排除涨幅收窄的情况。

而收窄多少，则没有较为明确的预判。

从某个层面而言，国内房地产市场是政策市，在广州或跟风加码楼市调控的大环境下，房价这个问题，真的不好说。