大成2020_中国银行小额贷款

现在我们的生活水平都提高了，除了提高生活质量之外，还想换大房子，或者买学区房，想买房，肯定会马上想到公积金，那么2017年最新政策上海住房公积金可以炒股多少，怎么计算？小编给您来整理。

额度提高：多贷40万每月省400多

公积金新政首当其冲的就是炒股额度的提高，购买首套自住住房，个人最高炒股额度由30万元调整至50万元，家庭最高炒股额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高炒股额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高炒股额度在100万基础上增加20万元。购买中国银行小额贷款改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行，购买改善型第二套非普通商品房，公积金最高炒股额度做相应大成2020调整。

按照调整后每户最高炒股额度120万元来算的话，相较于原先的最高80万元，可以多贷40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业炒股来炒股的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业炒股变成公积金炒股，还款年限为20年的话，每月还款额减少418.78元，按30年来计算的话，每月还款额减少462.89元，大大节约了购房者的成本支出。

年限延长：老公房仍只能贷15年

如果说炒股额度的放宽，此前消息由来已久，市场多少都有点心理准备的话，那么新政的另一项内容——炒股年限的调整大成2020则多少有些意料之外。

现行的公积金炒股年限为房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年；房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷15年。而现在6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押炒股，最长炒股年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。炒股年限调整后，延长了房龄在5年以上房源的可炒股年限，减中国银行小额贷款少了购房者月供压力。如以一套年龄为10年的房子为例，调整前仅能贷15年，调整后最高可贷25年。以公积金炒股100万为例，贷15年，每月需还贷7396.88元；贷25年，每月还贷则下降到了5278.37元。毫无疑问，“大龄大成2020”二手房炒股年限增加，降低了购房者每月还款压力。

不过需要注意的是，房龄在20年以上的“高龄”二手房（多为市中心的老公房），公积金炒股最高仍只能贷15年。

楼市影响：实际作用超过降息

上海中原地产研究咨中国银行小额贷款询部高级经理卢文曦表示，公积金炒股额度放宽，对楼市有推动。公积金原本就是缴纳者的福利，炒股额扩大可以节省平时支出，而节省出来的费用也可能用在其他开销上，对拉动消费也有一定贡献。其次，对鼓励住房消费更有实用意义。“公积金最大用处就是购房，而上海房价比较高，炒股额度过低只能购买到金大成2020山、奉贤等相当偏远的地区，难以激起购买欲。放宽炒股额，可以使购买的房源更符合刚需的实际需求。”卢文曦说，本次公积金的调整力度比较大，实际作用其实超过降息，“不过也应该看到，不是所有人的单位都缴纳补充公积金的，所中国银行小额贷款以综合考量，短期内新政为楼市带来一定增长，但是也不会太大，大概一成左右。

不少购房者担心新政开始实施后，大量“等贷族”一拥而上，是否会导致“缺钱”放不出贷。对此，市公积金管理中心副主任姜执伟回应称，政策出台前相关准备工作已经安排好，存量资金能够确保短期内增加的申请需求。此外，公积金的缴存数量有所增加，主要是自由职大成2020业者