1 上海买房条件是什么
上海买房条件是什么
　　上海买房条件是什么?首先，我们先了解上海投资买房的情况。
　　垫首付之后，剩余的房款应怎么样进行银行按揭呢?这是所有低首付项目必须解决的事情，也是购房者最为关心的问题。低首付项目，其主要操作方式包括虚高房价和返还租金两种。
　　华泰证券股吧1、虚高房价型的投资买房：按照相关规定，首次置业者只能按揭房款的八成。低首付之后的按揭，开发商会以虚高房价的方式来弥补，这样才能顺利地进行按揭。据了解，大多数低首付项目都是采取这种虚高房价的方式来操作。在这样的低首付交易中，购房者需要和开发商签订两份不一样的合同。一份是实际买卖合同，其房价和首付金额都是真实价格。另外一份合同就是为了进行银行按揭而签订的。
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2 外地人在上海买房条件
外地人在上海买房条件
　　购房对于老百姓来说是一生当中一黄金怎么做个非常重要的问题，安居才华泰证券股吧能乐业。能买到一套称心如意的住房很重要。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。
　　1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重黄金怎么做点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市华泰证券股吧工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
　　2、提供持有居住证可以买房。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
3 上海买房有哪些程序
上海买房有哪些步骤 须要注意什么
　　商品房本身是一黄金怎么做种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手华泰证券股吧续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的步骤及应注意的问题：
　　步骤1：首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
　　步骤2：通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘黄金怎么做信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
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4 上海华泰证券股吧买房首付多少
上海买房首付多少
　　如果你是买头一套住房(楼房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房)首付就是百分之六十。
　　1、大概说来，上海首次购房首付最低可达两成，但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的炒股黄金怎么做，同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定
　　2、买房华泰证券股吧首付的详细规定。2010年9月29日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为史上最严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房炒股;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房炒股。对炒股购买首套商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对炒股购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50黄金怎么做%、炒股利率不低于基准利率1.1倍的规定。