据楼市最新消息，12月31日，西安住房局公布了最新楼市限购政策，此新政中规定，西安城六区范围内限购1套住房，包括新建房和商品房。随着2016楼市限购政策的再加紧，2017房价将如何发展？分析认为2017西安房价走向分化，如此新政下，消费者将如何参照投资？
2017西安楼市限购最新政策：城六区范围内限购1套住房
日前，西安中国纸金网市房管局召开新闻发布会，为农业银行无抵押贷款进一步改善市场环境，稳定市场预期，防范市场风险，促进房地产市场持续平稳健康发展，西安市决定自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
文件内容主要从主要从严控项目规划建设标准、加强开发用地出让管控、规范住房金融市场秩序、加强商品房销售管理、强化房地产市场监管等方面进行限购。
从1月份西安新房价及二手房价来看，2017年房价将如何走呢？
2017西安房价走向分化？
在新政策楼市的加紧下，201中国纸金网7西安房价将向何处走？分析主要认为有以下几点可供投资消费者参考：
预测2017年房价住宅“稳”中有增
鹿颖：不会出现大幅上涨的局面
2017年的房价会延续2016年良好的态势，稳中有增，这是由楼市的供求关系决定的。去库存是2016年的主基调，截至目前，西安仍有一定的存量房，各项目之间产品同质化也较为严重，购房者可选余地大。只要供求关系在一个正常的范围内，房价就不会大幅上涨。
李青：楼市整体均价预估在八千以上
从年初到现在，西安的房价涨价幅度已超过了百分之十，随着西安商品住宅库中国纸金网存周期的不断缩短，预判明年西安楼市在政策不收紧的情况下，整体均价预估在八千以上。从数据来看，小三室仍将是成交主力，改农业银行无抵押贷款善性需求也在积极入市，140㎡以上的品质四居室，或将大受欢迎。
祁晓冰：产品品质细分，价格会走向分化
由于产品不断细分，消费者置业理念不断成熟，价格也会走向分化，好的产品贵一点也会有人买单，品质差、配套差的产品价格会有一定程度的下跌。但整体成本及品牌迭代的原因，市场均价总体上会稳中有升，均价上涨至少在500至1000左右。
明年这些区域或将成为楼市热点
鹿颖：秦汉新城将成下中国纸金网一个富人居住区
秦汉新城是西咸新区重要版块，也是高端人群置业的热点区域。区域内云集了三个别墅项目，未来随着其他低密度项目的进驻，整个区域会迅速形成西安农业银行无抵押贷款新的富人区及高端居住区。而区域内咸阳宫遗址公园首期工程也将在2017年完工亮相，对秦汉新城来说是又一重大利好。
聂海峰：开发区仍为主力发展区域
经过十多年高速城市化，以及西安特色的“开发区造城”模式，让西安形成了多个区域板块。因此，在西安城市中心土地开发已近饱和的现状下，西安未来的发展区域仍旧以开发区为主。
这其中，曲江新区、高新区两大板块中国纸金网，因为城市价值的兑现程度较高，未来将是西安房价最高的板块。城南区和浐灞生态区，受到其基础和市政建设的推动，估计将成为销售量的两大片区。此外，沣东和经开也将保持在一个高位水平。
西安以“稳”为主 农业银行无抵押贷款 政策不会有大的变化
鹿颖：全国政策以收紧为主，西安不会有太大变化
明年大的国家政策还是比较紧的，毕竟房价的涨与跌是关系到国计民生的大事，楼市政策还是以紧缩为主，下半年可能会稍微松弛一些。
西安的情况特殊，首先，作为省会城市，房价不高，价格也相对平稳，具备政策不需要紧收的基础。其次，从供需关系来看中国纸金网，西安市场仍有一定库存量，明年还将有大量的新项目入市，这就不会造成房价的快速上涨，所以政策也会相对温和。
祁晓冰：市场仍需完善 需保持政策的稳定性
西安之前在全国房价偏低，主要是受低品质的城改项目放量入市的拖累。经过这一轮市场的洗农业银行无抵押贷款牌，政府对城改项目大整治，有的停业整改出局、有的被全国大房企并购，重新面世的项目大都高价入市，价格里包含了品牌附加值，上涨趋势已经形成。从政策面来看，西安市场发育尚不成熟，应该会保持一定的政策稳定性。
聂海峰：房产税涉及面太广，预计不会很快出台
明年西安政策不会中国纸金网有太大的变化，本轮房价上涨，只要集中在一线城市及二线重点城市，调控也主要针对这些城市，预计明年，在市场比较稳定的情况下，依然不会有什么大的政策出台。此外，“房产税”涉及人群太广，面临的形势复杂，短时间内不会出台。
据2017西安楼市限购最新政策了解，从2017年元旦起，西安市城六区范农业银行无抵押贷款围内将限购1套住房，2017西安房价走向分化？分析认为在政策调控下，将更加稳中有进的发展，不过上涨幅度将在一定的周期范围内波动。2017西安楼市限购政策有哪些变化？