2018年春节过后，国内一线城市和强二线城市的部分银行房贷利率又开始进一步上调，购房门槛再度提高。这对于相关地区的刚需购房人群是一记重拳。我们来看看房贷利率上调影响是什么?

　　房贷利率上调影响是什么?

　　据《证券日报》报道，就北京地区而言，首套房基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和个人如何理财所购河北钢铁股票行情买房屋的房龄要求较高。

　　而对于上海地区，在融360监测的上海地区30家银行中，首套房按揭贷款利率共13家银行执行基准利率上浮，其中最高的1家上浮20%;共9家银行执行最低基准利率;仅8家银行可提供首套房贷款优惠利率，其中利率最低为基准利率9折优惠。

　　还贷压力剧增

　　2018年开年以来，包括广州、深圳、南京等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。房贷是影响房价走势的最关键指标之一，收紧的房贷叠加房地产调控政策，对约束房价上涨、抑制“炒房”个人如何理财的作用更河北钢铁股票行情为明显。

　　对于北京等地新房市场，购房贷款的成本继续上升，每百万首套房25年月供历史首次突破6000元。

　　按照北京地区首套房平均贷款额度200万元-300万元计算，月供已经高达1.2万元-1.8万元以上。相比2017年调控前购房，月供增加每月在2500元以上。

　　“此轮贷款利率上浮对刚需客所带来的影响很大，虽然不及首付比例政策来得直接，但其对于房屋交易市场利空形成的信号意义是十分明显的。且房地产利率上行是趋势，房地产降温也将持续。”中原地产首席分析个人如何理财师张大伟在接河北钢铁股票行情受《国际金融报》记者采访时分析道。

　　简单测算，按照北京、上海的刚需房价，贷款25年的刚需从过去的85折优惠利率到现在的基准甚至上浮，房价即使降低8%左右，对于刚需来说，就因为利率上涨而抵消了这部分降价影响。

　　此外，由于这次房贷利率调控的城市以一线和强二线城市为主，这样做的一个重要结果就是进一步提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠政策以吸引人才，一套组合拳下来，人口自然会从热线城市向二三线城市流动，体现了上层对国内城市发展思路的整体调整个人如何理财。

河北钢铁股票行情　　租赁市场分流买房需求

　　尽管买房不易，但可喜的是，随着租赁市场的壮大和越来越多的政策支持，买房并不是解决上学、落户等难题的唯一途径。

　　随着“租购并举”概念的不断落实，目前包括长租公寓等产品大量涌现，房地产租赁正在以前所未有的速度发展完善，租赁相关配套政策也正在快速落地。如：广州市2018年度立法工作部署动员会透露，拟对“购租同权”做出法律层面的明确和保障。

　　“从整个房屋租赁市场来说，2018年新春伊始就一直表现得相对紧俏。特别是在超大个人如何理财城市，伴随租房人群的河北钢铁股票行情增长，买房需求可能会被明显分流。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《国际金融报》记者表示，不难预料，2018年下半年租赁市场还会有大动作，主要体现在一些机构房源会陆续上市，这都具有较为积极的作用。

　　对于这些城市的刚需客来说，一边租房工作、一边寻找买房机会，或许也是一个很不错的选择。以上就是破雷财经网网小编带来的房贷利率上调影响了。

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