2017年楼市资金趋紧，全国房价是涨还跌?2017年已接近年底，楼市调控政策出台了一年多，小编想知道，伴着楼市调控政策的出台，2017年全国房价是涨还是跌呢?下面和小编一起来看看就知道了。

　　房地产业作为一个资金密集型行业，对资金具有很强的依赖性，而资金面的变化也将直接影响房地产市场。”昨日，据记者采访时表示，今年以来，随着楼市调整步伐的深入，楼市资金面已明显呈现出趋紧态势。

　　从居民购房杠杆来看，据央行最新发布的2017年三季度金融机构炒股投向统计报告显示，截至9月末，个人住房炒股余额21.1万亿元，同比增长26.2%，分别比上季度和上年同期低4202003基金净值.6个和7股市趋势技术分析.20个百分点。事实上，自今年以来，个人住房炒股余额同比增速就已进入下行通道。

　　专家表示，目前一线城市和部分热点城市房价已出现明显降温，且此前火热的三四线城市房价也因后劲不足而呈现逐渐降温趋势，预计四季度个人住房炒股余额将增长乏力，同比增速也将继续下降。

　　事实上，通过比较全国居民购房杠杆率与70个城市房价指数季度环比走势发现，房价与居民购房杠杆率总体呈现正相关关系。如2015年3月份起，居民购房杠杆率和房价指数同时出现大幅攀升态势，房价指数季度环比在2016年三季度见顶，居民购房杠杆率在2017年一季度202003基金净值见顶;而今年3月股市趋势技术分析份以来，在“因城施策”的楼市调整政策的影响下，热点城市进一步收紧信贷政策，居民购房杠杆率也连续出现回落。

　　在业内人士看来，随着居民购房杠杆率的进一步回落，全国房价涨幅还将继续下行。

　　此外，首套房利率的持续上涨、房地产开发企业到位资金，以及全国银行间市场同业拆借月加权平均利率等方面，也对当前楼市资金面趋紧造成了一定的影响。

　　数据显示，全国首套房平均利率于2011年底达到7.62%的峰值，并于2016年三季度跌至4.41%的谷底，随后触底反弹，上行趋势延续至今。而截至三季度末，全国首套202003基金净值房平均利率为5.22%股市趋势技术分析，分别比上季度和上年同期高0.33个和0.81个百分点。

　　“考虑到持续的金融秩序整顿、对违法违规资金的打击以及金融去杠杆，预计全国首套房平均利率仍有一段时间的上涨可能。”专家表示。

　　最后，再来看一下房地产开发企业到位资金情况，截至三季度末，房地产开发企业到位资金同比增速为2.1%，分别比上季度和上年同期低8.9个和13.3个百分点。经过梳理后发现，房地产开发企业到位资金同比增速于2016年第二季度到达阶段性高点后，就已进入下行通道，且下行趋势延续至今。

　　“随着一二线城市和三四202003基金净值线城市销售情况的先后下滑，预股市趋势技术分析计未来房地产开发企业到位资金同比增速仍将继续下滑。”专家对《证券日报》记者表示，总的来说，综合判断四季度金融环境将小幅收紧。

　　想买房，手头钱不够，炒股利息太高，算来算去，还是投资买房最划算。

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