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如今一线城市的房地产发展成熟，一般人很难在一线城市有做房地产投资的机会，那如果是在东莞了，东莞房市有没有投资价值?小编认为东莞房市没有什么投资价值，为什么呢?下面你看下小编介绍就知道了。
东莞的房子供应远大于需求，缺乏实际居住需求的支撑。为什么东莞的房子不是配套齐全的市中心最贵，而是紧挨深圳的最贵?说白了，临深的房子都是深圳人买走了。而且深圳的房价上涨过后，才轮到临深的房价涨，临深就像深圳的附属品，只是深圳房价的跟随者。深圳人购买临深，绝大部分是投资需求，那也是因为深圳房价大涨，临深有就基金398011近深圳的地理优势国金证券 佣金宝而被带动上涨，临深的房子基本都没有好的教育、产业、交通、医疗作为支撑，仅仅就是因为挨着深圳，才能抱深圳的大腿。所以，深圳房价涨临深涨，深圳房价下跌，临深会跌得更快更狠。
东莞是一个新房市场，二手房市场非常不成熟，房产变现能力很差。你去惠阳大亚湾实地看看就知道了，全是商品房，到处是忙碌的塔吊，另外还有很多待建的空地，东莞临深区域就是一个天量供应的地方，投资有一条重要的原则，那就是变现能力，不能变现的东西那就是纸上富贵，自己住不了，租不出，卖不掉，你说这样的房子能买吗?以大亚湾为例，新房跟二手房的成交量比值是24:1，卖出24套新房，对应才卖出一套二手房，且二手房的价格只能卖到新房价格的6-7基金398011成，就是说，你的新房子一买到手就贬值3-4成。
大家都知道，东莞紧国金证券 佣金宝邻深圳的区域，比如大亚湾的房子，有超过80%是被深圳投资客买走了。深圳投资客10年前就开始布局大亚湾片区，很多的房子买了根本卖不出去，也租不出去。一个找不到人来居住的房子，里面是空的，我认为那就是泡沫。而且房子建的越多，泡泡就越多，之前就有巨大的存量房没人接手，现在又有大量的人冲进去，新房还在源源不断的被制造出来，等你想卖的时候，可想而知竞争有多强烈。没有那么多的接盘侠，那大家想脱手就只能不断降低价格，最终可能根本就卖不出去，即使卖掉，可能也要亏掉利息。
房产投资切忌盲目跟风，因为当所有人都认为是稳赚不赔的时候，往往就是稳赔不赚的时候，当所有人都往里冲的国金证券 佣金宝时候，恰恰是楼市最危险的时候，波峰过后一定是波谷。投资要自己认真去市场上挑选潜力楼盘，要实实在在看清房子未来的升值潜力。只有这样，当市场转向别人都在忐忑、纠结、恐惧之时，你才可以云淡风轻的品上一杯好茶。
以上就是东莞房市有没有投资价值?为什么?的全部内容，如果你想要在东莞投资房市，你知道可不可行了吧。如果你还想了解更多关于房市投资的内容请多多关注炒股网，炒股网上有炒股攻略、房价等方面的内容等你来看哦。
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