随着主城区楼市的沉寂，都市圈表现逐渐亮眼起来。
南京楼市经历了上半年的一波涨幅，现在已经进入平稳期，随着调控逐渐深入，主城区降温明显。而一直处于南京边缘地区的都市圈板块（溧水、高淳、句容、滁州、马鞍山）在这一轮房价涨幅中表现也颇为亮眼。
双限之前，溧水本土居民买不到房，有投资客一下子买下一个单元，炒房号现象被政府通报批评；仙东宝华引来多家大牌房企强势入方舟亚太基金子打假基金驻，区域房价一下子迈入了一万+时代。然而双限之后，各个板块表现如何？是否也跟随主城迅速降温了呢？这一年来，它们究竟表现如何？
仙东宝华：四盘涨幅超过60% 都市圈“当红炸子鸡”引多家大牌房企进驻
2016年对于宝华而言是大年，这个距离南京主城区最近的都市圈板块在这一年“扬眉吐气”，房价也从这几年来的“停滞不前”一步迈入了1万+时代，目前均价一万以下的楼盘几乎消失。伴随着主城楼盘买入几率降低投资外溢、以及宝华即将划入南京的消息传开，大量投资客涌入这里，8月份就曾有人一下子买了50套房。然而双限之后，宝华也跟随着主城区降温有所回落，比如案场的来访量下降、亚太基金成交率方舟子打假基金下降等等。
都市圈五虎哪家强？溧水崛起 宝华一年迈入1万＋时代
降温明显，但不可否认的是，宝华房价真的涨上来了。其中，泰达青筑、京东紫晶两盘均有80%以上的涨幅，以一套80㎡刚需户型举例，年初仅需50万左右即可买入，一年下来总价已经飙升至100万左右。
地价方面，泰达集团于今年5月拍下的宝华经六路西侧地块楼面价高达5146元/㎡，这也吸引了一批房企大鳄的争相进驻。除了早期已经入住的招商、恒大、金辉等品牌房企之外，今年又有碧桂园、绿城、东原、新城、富力、金科、中天、远洋等一线品牌房企入驻。据悉，明年，绿城、金科、中天、新城都有意打造亚太基金低密度洋房、别墅方舟子打假基金产品，预计房价降更上一个新台阶。
今年以来，仙东宝华各项利好也不断催热房价。宁镇扬一体化大旗、双地铁交通利好、距离新街口仅35千米的地理优势、南外仙林与宝华合作办学的教育利好以及万达茂、仙林金鹰等商业配套的持续完善，宝华有资本也有实力成为都市圈板块排头兵。