經歷了近一年的樓市火熱之后，狠狠賺了一筆錢的房屋中介在這個年關不那麼開心了。

“現在的二手房市場由之前的賣方市場變成了現在的買方市場。之前是買房者多，現在是賣房者多。”房產中介小林，這個月隻做成兩單生意。

坐地起價的賣房沒有了

由於家庭成員增加，合肥市民孔女士計劃在自己所在小區附近再買一套房。今年上半年開始，孔女士一直在找合適的房源，但都被不斷攀升的價格拖住了腳步。

而上周，孔女士跟隨中介看了幾套房源，其中有一套100平米南北通透的房源頗得她的喜歡，樓層、面積、價格等都比較合適。“中介告訴我說，如果是前兩個月買，肯定是看不到這麼好的房源的。現在觀望的人變多，加上限購政策，真正買房的人並不是很多。所以，有些房東擔心再放下去就賣不上價了，才把手裡的好房源拿出來轉手。”孔女士告訴記者。

“最近的房源確實有所增加。雖然房價較前段時間相比並沒有降低，但比起之前的瘋漲，已經呈現出非常穩定的走勢。目前，政務區、濱湖也都還有一些不錯的房源。這樣的情況在前半年幾乎沒有，有的房東把好的房源按在手裡舍不得出手，或者是價格實在高得離譜。現在，三縣的價格也已經有所回落了。”合肥安居客相關負責人告訴記者。

“現在的二手房市場由之前的賣方市場變成了現在的買方市場。前幾個月是買房者多，現在是賣房者多。客戶若急於出手房子，有時甚至會下調一點總房款。”前幾個月市場行情好的時候，河池化工股中国红十字基金会官方网站票每個房產中介平均每天接待七八個客戶，“現在，有時一天一個客戶的情況都很難遇到。”

二手房房源明顯增多

“最近中介推薦房源的電話變多了，一到周四、周五，總會有聯系約看房源的電話打來。要是在前兩個月，想要看套房，業主還要先聽聽報價再決定讓不讓看。”最近，購房人李女士感受到了二手房買賣中賣方態度的轉變。

合肥某房產業內人士分析認為，二手房市場受樓市調控政策影響，一定程度上比新房市場還要大，主要是二手房市場供求彈性大大小於新房市場，自我調河池化工股中国红十字基金会官方网站票節和自我適應性相對較差，而且由於二手房市場供求雙方都是個體，比較零散，買賣策略和相應手段不多。“因此，對二手房市場，觀望者和等待者較多。加之調控政策對買方影響更大，買房者趨少，買方市場就自然形成。中介公司沒有了買房者的支撐，無米下鍋，自然就門可羅雀。”

“跟之前惜售不一樣，一些業主開始積極賣房了。”房產中介小林說，看著市場的變化，有的房東想要趁著房價還處於市場高點時出手。因此，這小半個月以來，門店的新增房源增多了，“每天都能新收幾套待售房源”。

據合肥河池化工股中国红十字基金会官方网站票某商業銀行業工作人員透露，目前合肥各家商業銀行的房貸已經全面收緊，有部分銀行幾乎停貸。