任何一只股票都有可能赚钱，当然任何一只股票也可能赔钱，所以说股市有风险，对于任何一则股票我们都没有办法保证，那对于股市中的涨跌停，大家又清楚多少呢，所以今天小编要和大家说的内容是碧桂园股票为什么大跌?

碧桂园虽然在香港上市，但是它是大陆的房地产企业，主要业务在内地，特别是广东。

　　全球股市进入熊市这个背景就不细说了。

　　从行业来说，今年以来，内地房地产市场拐点已现，虽然仍有许多人不肯承认，但实际上股指广深铁路股吧期货手续费内地房市已处在一个危机中，而且这个危机还没有全面爆发。

　　再一个，从政策面看，通胀高企背景下，虽然央行说“有保有压”，但从紧的货币政策实际上是很难放松的，可以说不可能放松。而目前我们的货币政策，压的主要对象就包括对地产业的信货，可以说，目前从紧货币政策下最受伤的就是地产业。

　　从公司本身来说，碧桂园公司作为一家规模巨大的地产公司，应该说它抵抗宏观经济风险的能力是比大多数地产企业强的，而且它本身的经营应该还可以，老杨留下了丰厚家底，小杨也是科班出身的专业人士。只是家族式的企广深铁路股吧业，其股指期货手续费长远发展总让人不太放心。我个人认为，这是碧桂园长期来看一个很大的隐忧。

　　碧桂园股价在过去的一年里领跑内房股。截至2017年2月22日收盘，碧桂园股价HKD 5.62，过去十二个月累计涨幅88.59%，自2017年起涨幅也达29.49%。然而，在我看来，碧桂园估值已经出现高估的迹象，后市料难以跑赢同行。

　　目前碧桂园市盈率10.84，高于万科H的9.87。碧桂园的合理市盈率是否高过万科呢?

　　从简单永续股权现金流贴广深铁路股吧现模型可以推出，股指期货手续费市盈率取决于预期利润增长率，股息支付率和股权成本。碧桂园虽然近几年销售增长迅速，但由于毛利率的快速降低，其利润增长却慢得多，过去5年年平均增长率不及万科。这反映碧桂园的快速扩张是建立在失败率较高的立项模式上，而这种模式长期来看还会继续拖累碧桂园的利润增长。因此，在预期利润增长率上，碧桂园并不占优。

　　其次，万科不但一直保持着较高的股息支付率，而且由于持续稳健的经营模式而享有更低廉的股权成本。综合三者来看，碧桂园在未来增长率，股息和股权成本上都不占优势，而市盈率却高于广深铁路股吧万科H，应属高估。

　　从同样的模型出发，决定市净率的除了之前所提的预期利润增长率，派息率和股权成本，还取决于净资产收益率(ROE)。万科2016年的预计ROE为20%，与碧桂园相仿，但万科由于前述股权成本和派息率的优势，市净率应高于碧桂园。目前碧桂园的2016年预计市净率为1.34，接近于万科H的1.54，相对而言碧桂园估值并不十分吸引。

　　同理，市销率取决于之前所提的预期利润增长率和股权成本，还有净利润率和再投资率。其中净利润率为正面因素，再投资率为负面因素。以剔除广深铁路股吧其他收益，非房地产开发收益和物业升值股指期货手续费的核心利润率来看，2015年度万科核心利润率12.2%，碧桂园仅为7.5%。

　　另一方面，再投资率反映房企多大程度上依赖扩大投资来维系增长。这从房企的现金流状况方面可以解释。房企的主要经营现金流出为土地购置，主要投资现金流出为项目公司收购，本质上也是项目或土地收购。2014年和2015年合并来看，万科经营活动现金净流入577亿，投资活动现金净流出244亿;碧桂园经营活动现金净流出219亿，投资活动现金净流出144亿。碧桂园两类活动都呈现大额现金净广深铁路股吧流出，说明碧桂园这两年更依赖再投资，即增加项目股指期货手续费来拉动增长。这有可能是碧桂园以前的储备项目中许多面临滞销，因此亟需新的投资来增长业绩。

　　目前碧桂园市销率0.93，低于万科H的1.23，碧桂园估值还属合理。

　　土地储备

　　土地储备也是影响房企估值的重要因素。截至2015年末，万科权益土地储备7123万平米，碧桂园9448万平米。虽然万科土地储备较少，但是主要布局于热点城市。而碧桂园约70%广深铁路股吧的储备沉淀在四线及以下的城市。由于房地产行业告别黄金时代股指期货手续费，走向以大城市为中心的城市群发展趋势，非热点城市城市总体上面临着较大的去库存压力。因此从土地储备上来讲，万科量少但质优。

　　其他因素

　　碧桂园森林城市项目可谓是内地房企的一个创举。但是，在目前外汇管制趋严的情况下，这个主要针对国内富裕阶层海外资产配置需求的项目预料会受到拖累。

　　碧桂园股价的另一催化剂是股份回购。自去年1月回购计划开始以来，碧桂园总共回购了1,012广深铁路股吧,389,000股，相当于4.5%的已发行股份。然而，碧桂园在几年股指期货手续费2月3号进行了一次回购后迄今没有展开任何回购，当日其股价收盘HKD 4.40。随后碧桂园股价开始飙升，目前高达HKD 5.62。这说明，碧桂园可能不再认为公司股票被低估。

　　以上是给大家整理的关于碧桂园股票为什么大跌?相信大家看完上述内容应该对碧桂园股票有一定的了解，炒股我们不仅了解市场的行情，更要结合实际的了解公司的市盈率，及市销率。股市行情变幻莫测，所以大家炒股一定要多去了解股票知识的相关内容。

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