总额法是什么意思?总额法确认收入融资租赁资产会计核算的基本步骤（1）购置租赁资产，总额法按购入成本入账。对承租人办理租赁。（2）按照合同约定，根据租赁成本收取一定比例的保证金；按照租金总额对应收租金总额入账。应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资性租赁款的入账价值，总额法并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与担保余值之和及其与现值之和的差额记录为未实现融资收益。分期收取租金按实际利率法确认融资性租赁收益。出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入，在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法或年数总和法。

租赁期满，租赁机构将租赁资产转让给承租人。出租人的未担保余值预计可回收金额低于其账面价值的差额，借记“未实现融资收益”科目，总额法贷记“未担保余值”科目。如果已确认的未担保余额得以恢复，应当在原已确认的损失金额内转回，科目与前述相反。2.融资租赁资产的入账价值与会计核算（1）融资租赁资产入账价值的计算。在总额法下，总额法赁机构应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资性租赁款的入账价值。因此，在租赁日需要按照利率水平和手续费规定，先按照实际利率法计算确认出租赁资产原值、应收租赁收益、总额法手续费及融资利息等，从而确认租赁开始日最低租赁收款额。在此同时，记录未担保余值，将最低租赁收款额与担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益，以便进行有关的会计核算。