房贷利率上浮10%指的是在基准利率(以目前的五年以上贷款利率5.94%为标准进行计算)的基础上再多出0.1个百分点，很多人不知道房贷利率上浮10%,贷款利息怎么算?下面和小编一起来算下吧。

　　房贷利率上浮10%,贷款利息怎么算?

　　如今，在各大城市已经很难再看到打折过后的房贷利率了，很多都是采用的基准利率，而一部分银行甚至执行的是上浮10%的房贷利率。一朋友告诉小编，同样100的房贷，以前的7折优惠利率比现在上浮10%的利率要少还60万元。

　　对于此，股票外管局应用服务平台研究网我们可以来计算一下房贷利率上浮10%要多还多少利息。

　　利率的变化对于房贷成本的影响无疑是巨大的，我们拿100万元的房贷来计算利息，贷款20年，利率上浮10%，也就是基准利率的基础上上浮10%：6.55%×(1+10%)=7.205%，按等额本息还款方式还款，用房贷计算器计算出的贷款总利息为890364.12元。

　　同样的条件，按基准利率计算出的总利息为796447.27元，上浮10%后的利息要比不上浮的利息多：890364.12-796447.27=93916.85元。如果是9折利率优惠的话，利率就应该是6.55%×0.9=5.895%，同样的条外管局应用服务平台件股票研究网，贷款总利息为704928.23元，上浮10%后的房贷利息要比9折利率多还890364.12-704928.23=185435.89元的利息。

　　可以看出，房贷利率上浮10%后，所要支出的总利息会多出很多，虽然平摊在每月中利息可能并不多，但是细细一算就看出差距了。

　　再给大家举个简单的例子：

　　如某男子申请为期5年(60个月，根据贷款时限设置的不同，相应的月还本金也不同)时限的个人消费贷款业务，贷款金额为50万元人民币，银行按照给予其利率上浮百分之十的贷款政策进行等额本息还款方式计算：

　　500000(贷款本金)X6.04股票研究网%(当前年利率)+500000/60(每月等金还款)X12=30200+100008=130208元/年

　　5年合计就是130208X5=651040元整

　　以上就是房贷利率上浮10%,贷款利息怎么算?的全部内容了，总之，如果大家明白了上面的计算方式，还是非常好计算出自己要多出多少钱的利息的。希望大家关注破雷财经网网。

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