930新政出台以后，北京房价的走势成为关注的焦点。调控政策来得突然，很多新房开发商第一时间选择“停盘”应对。在新房市场，除了一些已经取得预售许可证的项目外，大部分项目已经陷入停滞。调控新政对于这些项目价格的影响暂时无法观察到，而买卖双方相对自由，价格变动容易的二手房就成为观察政策影响的主要风向标。

　　据伟业我网贷理财排名爱我家集团市场研究院统计，上周(10月31日-11300155股票月6日)，北京市二手住宅共网签4870套，环比下降17%。这已经是二手房网签量的连续第三周下跌。时隔930新政出台一个月有余，网签数据开始断崖式下滑。不过不少购房者期待中的二手房降价潮尚未出现，而一些卖家因市场波动暂停了卖房的计划，而对中介的加强监管也让一些手续不规范的房源短时间内下架。

　　换房优质房源选择少

　　“想买房，但根本没有选择。”这是赵女士最近看房后发出的感慨。

　　赵女士目前居住在北五环某网贷理财排名入住未满五年的小区，家庭结构的变化让她想在同小区内置换一套大户型四居。930新政出台后，她觉得换房的300155股票机会来了，就开始在小区内寻找合适的房源。一个月时间过去了，小区符合她需求的房源仍是只有一套。

　　据她的经纪人介绍，由于这是该小区目前对外出售的唯一一套四居，这套房源已经有三十多个买家去现场看过，但都没有确定购买意向，主要原因就是业主守价格守得很死。“业主本身不住在这里，房子一天没有住过，不着急用钱。”

　　《广厦时代》在某房产中介官网上查询到，该小区目前只有四套在售房源，而且网贷理财排名挂牌时间都在一个月左右，报价相对前期成交房源均有小幅度的提升。致电置业顾问，大都表示，议价空间较小。

　　类似赵女士居住小区这样300155股票的还有很多，在一些出房本就很少的次新房小区，由于房源品质较好，一直是换房人群的重要目标。由于这些小区业主入住时间短，换房需求小，对于房源价格比较坚持，虽然政策有所调整，但尚未到能影响他们降价的阶段。尤其是一些大户型房源，在这一波改善型人群购房的推动下，此前部分成交单价就已经超过了小户型房源，目前的价格也保持坚挺。

　　一位二手房中介内部人士透露，目前网贷理财排名北京二手房市场观望情绪很浓，尤其是一些手握优质房源的业主，在当下的市场环境下是难以接受以降价换成交的。而一些位置较偏，年代久远且配套较差的房源，前期的价格主要源于市场的整体上涨。在目前的市场情况下，这300155股票类房源的价格比较容易受影响。

　　卖房人说现在看房人少手续多

　　“麻烦您带着房本和身份证，重新来店里签一份房源委托书。”前几天，中介致电李先生，通知他之前委托要出售的房源，需要房主本人重新到店里办理下委托手续。

　　李先生告诉《广厦时代》，此前他打算卖房的网贷理财排名时候，他就已经在店里签过委托书，但确实没有提供所有的证件，现在中介告诉他，如果不重新签署，提供所有需要的证件，房源就要被下架。李先生表示，从他把房源挂到中介那里到现在已经半个月，但来看房的人寥寥，一只手就可以数过来了。而且感觉上，特别有意向购买的基本300155股票没有。

　　《广厦时代》向某中介内部人士求证得知，重新签署房源委托书主要是由于930新政后，政府加大了对各中介的检查和查处力度。9月30日，北京发布的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》中明确指出，将在全市全面实施存量房交易资金监管。网贷理财排名房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，受客户委托对外发布真实的房源和价格信息，不得违规独占房源信息、哄抬房价。房地产经纪服务实行明码标价，不得利用虚假或容易使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈。严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

　　因此，各中介都开始在规范自身行为，避免被查处。该人士透露，其实该项规定在大型中介中早就存在，只不过落到各个门店上执行力度较弱，得过且过。经纪人为了笼络更多的房源，在实际执行上对于很多细节都没有注意，而对于中介公司来说网贷理财排名，这些曾经没注意的细节，都是“隐患”。现在各大中介公司都把“合规”作为第一要求，避免被政策“点名”，被查处。

　　《广厦时代》走访了几家中介门店，都可以明显发现，中介公司的经纪人明显“谨慎”了起来，无论是对于买家还是卖家的问题，回答都“滴水不漏”。曾经在中介那里常见的拍胸脯打包票基本都不见了。
　　市场价格趋稳成交量300155股票继续下跌

　　买家寻找不到合适的房源，卖家不愿降价完善手续，买卖双方的博弈下，北京二手房的成交量继续一路向下。

　　据北京中原市场网贷理财排名研究部数据统计，10月北京全市二手住宅网签总量为20950套，环比下降31.35%，同比去年上涨45.67%。10月去除小长假影响，8日-31日日均成交864套，和9月日均相比环比下降15%，市场依然呈现下降趋势。

　　据北京中原市场研究部监测的样本楼盘数据显示：10月北京城六区中高档二手商品住宅成交均价为76755元/平方米，二手商品住宅买卖领先指数为543.2点，环比上涨300155股票1.89%，同比上涨35.42%，上涨幅度大幅收窄，涨幅缩小了5.92个百分点。

　　由于网签有一定滞网贷理财排名后性，11月的网签数据更能体现930新政对于市场的影响。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第45周(10月31日-11月6日)，北京市二手住宅共网签4870套，环比第44周下降17%。其中11月1日仅网签646套。与新政出台前，工作日动辄千套以上的热度相比，市场已经出现了明显的降温。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，9月30日出台的“京八条”新政对稳定市场预期，抑制楼市过热，起到了立竿见影的效果，10月份北京300155股票二手房市场的实际合同签订量大幅下滑。不过，受网签数据滞后性影响，10月北京网贷理财排名二手住宅的网签量下降态势并不明显，经过一个月的缓冲之后，北京二手住宅的网签数据在11月初已经出现明显下滑的态势。

　　胡景晖认为，在新政强有力的调控下，北京二手住宅市场的供求关系已经发生转变，购房客户在首付比例提高、楼市降温预期增强的情况下大大减少，市场需求转为观望，因此，市场实际签单量、网签量的数据下滑实属必然。总的来说，上周网签量的下滑还只是开始，随着新政的进一步实施落地，网签数据还将进一步下滑。供求逆转的情况下，一些业主开始主动降价寻求出手，因此，二手住宅的价格接下来300155股票也将出现回调。

　　北京中原市场研究部也分析指出，10月22日，银监会首度对楼市发声，要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产炒股业务规制要求和调控政策；严禁违规发放或挪用信贷资金、严禁银行理财资金违规进入房地产领域。目前政府加大对市场的宏观调控，抑制资产泡沫，控制市场升温。从10月市场反应来看，市场热度已减，购房者普遍开始观望，期待房价有所回落。预计第四季度二手住宅市场将持续降温，成交量或跌破2万套，成交价格将逐步趋稳。