大家都知道，二手房要进行买卖，都需要先进行网签。那什么网签流程如何进行？网签有哪些作用？不网签对交易有何影响？在交易双方已经进行了网签后，可以单方面撤销吗？今天小编就为大家普及一下相关知识。


二手房网签流程

二手房网签是直接在网上房地产交易完成，需要中介公司的签约密钥，上、下家都要输入密码确认，合同确认、变更或者撤销楚天高速股吧合同，友贷资本都要双方输入密码才能进行。

不网签对交易有何影响？让我们先看个案例

2013年，张女士通过某房地产经纪公司联系到了范某，希望购买范某名下的一套房产。经过一番协商，最终两方以768万元的价格成交，并在当天就签订了二手房买卖合同，缴纳了30万元的定金。房地产经纪公司也作为中介方，收取了5万余元的居间费用。
顺利成交后，张女士便放下心来。她想着，有合同在手，还有中介公司的保障，应该不会出现纰漏。
两个月后，房屋迟迟没法过户，张女士这才着急起来。多方询问之下才得知，原来，这套房屋早在张女士签约后的楚天高速股吧第三天，就被范某卖给友贷资本了另外一个买家，并随即完成了过户。
这下张女士傻了眼，房款已经付了一大半，房子却到了别人的名下。无奈，张女士只好报了警。



小编提醒您：网签合同最大的作用是，最大程度的避免一房两卖，甚至多卖的情况。在二手房买卖中，中介公司是有义务在合同签订的当天，就到网上房地产交易完成网签工作的。完成网签后，如果前一个合同没有撤销，后面一个合同会有提示。



二手房网签可以单方撤销吗？

一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成楚天高速股吧。如果协商不成功，想撤销的一方只能友贷资本到通过法院起诉来解除网签。
二手房网签后，卖方还可以违约吗？如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。
而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。
如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付楚天高速股吧违约金及其他赔偿。