270005_股指期货贴水

二手房屋的买卖也特别频繁，在买卖的时候我们也会遇到炒股的情况，下面一起来了解一下二手房办炒股流程有什么？要注意什么事项？

一、二手房按揭炒股流程

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1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房炒股的方式支付房款并约定首付款及炒股270005的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产股指期货贴水权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;

2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请炒股等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放270005贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询炒股银行;

4、为了保证炒股的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房炒股因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;

5、买方持《私产房屋代收代付协议》到炒股银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房炒股并提交全部炒股申请资料;
<270005br />6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方炒股可付;

7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过股指期货贴水户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;

8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;

9、银行收到抵押证明后放款炒股发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。

10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有270005炒股后购房者办理抵押登记注销手续。

二、二手房按揭炒股需注意哪些事项

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1. 房屋基本信息做到深入了解

在决定买房之前，房屋的基本股指期货贴水信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、合同条款看仔细

签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定270005要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、付款方式提前约定

为了保证交易安全顺利的进行，建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷，但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，股指期货贴水办理资金托管其实更安全方便。

4、产权过户

交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签;选择威望较高知名人士或270005正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。