在降息、宽松购房政策的背景下，天津楼市今年以来表现抢眼，房价也开启了快速上涨的通道。仅2016年上半年，天津新建商品住宅和二手私产住宅的成交量分别达到10.19万套和8.49万套，双双创下近十年来的新高；此外，新房、二手房价格同比均上涨了20%以上。进入到下半年后，天津楼市也没有要降温的态势，随着国庆期间天津推出楼市调控政策以及天津首个土拍“限价令”，600356股票天津房地产市场才出现房价将降温的声音，不安阳钢铁股票过随着最新一块高价土地的出炉，天津房价的走势变得扑朔迷离。
　　11月9日，是天津南开区双峰道地块进行拍卖的日子，该地块用途以住宅为主，居住部分体量约合8.45万平方米，挂牌起始总价25亿元人民币，居住部分楼板价约合29586元/平方米。为了防止土地拍卖溢价率过高，给土地市场降温，天津土地交易中心发布公告，对双峰道地块出让设定最高限价，这是天津首次在土地出让过程中设定最高限价。
　　虽然设立了最高限价，但最终拍出的结果仍然很高。11月9日，备受关注的南开区双峰道地块完600356股票成出让，竞拍现场吸引了绿城、中海、平安、万科、保利等众多实力强劲的房企争夺。最终被金地旗下天安阳钢铁股票津中惠房地产信息咨询有限公司以474000万元摘得，楼面价约合5.6万元/平方米。楼面价就高达5.6万元/平方米，业内预计未来新房售价将突破8万元/平方米。
　　据了解，目前双峰道地块周边二手房均价仅为3万元左右，未来如此高的售价市场会接受么？虽然此前南开区连续出让了两幅高价地块，分别是正荣集团拍得的制本厂地块，成交总价18.1亿元，楼面价约24133元/平米；启迪协信以53.5亿拿下的南开咸阳路地块，楼面价25476元/平米600356股票。这样的楼面价或许还能接受，未来售价也在4-5万元/平方米左右，但楼面价高达5.6万元/平方米，让一些市民大为诧异。
　　众多观点都认安阳钢铁股票为，房价上涨的一大推手就是土地价格的飙涨，本来在天津实施区域性住房限购、强化差别化住房信贷政策后，天津楼市的观望情绪逐渐加深，楼市高温也有回温之势，一些房地产中介的成交量下滑50%以上。可根据天津的土拍市场来分析，似乎房地产开发商对天津楼市继续看好，还有比较强烈的房价上涨预期，才敢如此大手笔高价拿地。不过，目前来说，随着限购政策的影响，加上市场上挂出的二手房房源逐渐增多，此前房价过快上600356股票涨的势头将被遏制。