房贷会随着利率调整吗?房贷一直是和银行利率挂钩的，实际上，还不止如此呢，房贷还和国家的政策有联系呢，具体是怎么回事?请大家随小编看一看吧。

　　房贷会随着利率调整吗?

　　其实，大家的房贷合同里面一般签的都是浮动利率，意思就是利率调整和国家优惠政策改变都会影响你的房贷。

　　1、炒股利息是按照浮动利率计算的，银行信誉利息调整后，炒股利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整现在投资什么最赚钱后，投资建厂所炒股项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

　　一是银行利率调整后，所炒股利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

　　2、国家政策的变动也会影响房贷的变化，假如国家六折优惠是在基准利率基础上的六折，基准利率变动，就会在基准利率基础上六折。如果国家取消了折优惠政策，尚未还清的那部分炒股的利率优惠也随之取消，但是关于已归还本金现在投资什么最赚钱的那部分投资建厂利息没有什么影响。

　　下面举个例子帮助大家更好的理解房贷会随着利率调整吗?这个问题。

　　去年4月份王先生向银行申请了一笔55万元、20年期限的炒股，在郊外购买了一套住房。当时执行的是7.05%的基准利率，但是买房后没多久央行就连续两次降息，他查了一下目前月供额，仍为3891.52元和降息前的一样。王先生去银行交涉。

　　银行给的答复是：当时签订的房贷合同是约定按年调息的，也就是说要到明年1月份才可以按今年最后一次调息后的利率重新计算利息和月还款额。 王先生有些失望的说：从今年国家的宏观调控政策上来看降息仍有空间，即现在投资什么最赚钱便下半年不再投资建厂调整了，但是按现行的5年期炒股利率6.55%计算月供也能减少100多元，如果是按照月调整就好了!

　　相信上面的例子已经很清晰的告诉大家房贷会随着利率调整吗?这个问题的详细解释了。其实大家也不要纠结这么多，买了房就好好还房贷，有变动银行会主动通知你的，好了，希望大家持续关注房贷网。

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