st四环_财经学习

对于住房公积金政策以及炒股这些方式，不是专业人士还真的不了解真正的流程，今天微适网小编来告诉您住房公积金炒股利率以及炒股方式：

一、贷足额度尽享利率优势

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住房公积金炒股作为政策性炒股，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上炒股来看，商业炒股的年利率为5.94%，而住房公积金炒股年利率财经学习仅为3.87%，两者st四环相差2.07个百分点。
假设小夫妻各自所在公司都有参加公积金计划，之前两人住房公积金缴存正常，从未申请过任何炒股。现在计划购置一套100平方米价值100万元的住房，首付款预计40万元，这样按照当地的规定，他们两人最高可以申请20年的公积金住房炒股为60万元，这样以后每月归还公积金住房炒股的本金和利息和约3 595元。
按照炒股60万元、20年计算：
公积金炒股，每月支付3 595元，合计支付利息：3 595×20年×12期–600 000=262 800元。
商业炒股，每月财经学习支付4 278元，合计支付利息：4 278×20st四环年×12期–600 000=426 720元。
即公积金炒股比商业性炒股，每月少支付683元，合计利息节省163 920元。
这种利息差还会随着炒股期限的延长而进一步拉大，公积金炒股大大降低了我们的还贷压力。而且公积金炒股是国家政策给予我们的优惠，只要符合炒股条件，就应尽可能贷足公积金炒股。

二、还款方式灵活，提前还款方便

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公积金炒股的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额财经学习，非常便于借款人的资金安排。商业炒股提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必st四环须为1万或5万的倍数，而公积金炒股则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。商业炒股对于提前还款次数有明确规定，而公积金炒股则是每月都有三次提前还款机会，炒股人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
借款人可提前归还部分或全部公积金所贷本金和利息，目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。商业炒股提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金炒股提前还款，其金额全部冲抵炒股本金。

三、炒股成数高，期限长

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商业炒股最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。st四环而公积金炒股最高可贷到八成，购房人首付压力较小。公积金炒股年限较长，相应每月还款金额较少。商业炒股的炒股年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大；而公积金炒股的年限最高可达30年，月供压力较小。

四、各项限制少，选择余地大

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公积金炒股对房龄限制较灵活，而商业炒股对于房屋年龄的限制较严，大部分银行对于1985年以前的房屋不予炒股，并且炒股年限随着房财经学习龄的增长而缩短。而公积金炒股对于房龄的限制较少，房龄与炒股年限相加不超过50年即可。商业炒股借款人的年龄加上炒股年限必须小于65周岁st四环，而公积金炒股则对借款人年龄无限制。
公积金炒股的申请审批手续比商业性炒股要复杂很多。商业性炒股的最终审批权在于炒股银行，只要银行通过审批即可办理其他手续。而公积金炒股的最终审批权在于当地公积金中心，代理银行在完成初审后还需再送到公积金中心进行审批，此环节会比商业性炒股长至少15~25个工作日。

五、申请手续

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无论是办理公积金炒股还是商业性炒股，借款财经学习人都可以到缴存银行申请领取公积金账户上的余额。

借款人填写书面申请书，所属单位审批并盖章同意，带上房产证原件或复印件（需炒股银行盖章确认）st四环、公积金存折或公积金卡及本人身份证原件，前往缴存银行专窗办理提取就行。从第一次提取开始，以后每半年才可以申请提取一次，直至提取的金额与银行信誉的本息一致。
炒股人在使用公积金炒股时，支付最低还款额后，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵炒股本金，对炒股人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
符合公积金炒股要求的借款财经学习人如果没有申请公积金炒股，以后再购房仍可以申请公积金炒股；如果已经办理过公积金炒股，只要还清炒股并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金炒股。

六、注意事项

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炒股对象应当符合以下4个条件：
1）.只有参加住房公积金计划的职工才有资格申请住房公积金炒股。
2）.申请炒股前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。
3）.配偶申请了住房公积金炒股，在其未还清炒股本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金炒股。
4）.炒股申请人在提出住房公积金炒股申请时，必财经学习须具有较稳定的经济收入和偿还炒股的能力。
炒股用途必须专款专用。
住房公积金炒股用途仅限于购买具有所有权的自住住房，并且所购房屋须符合当地公积金管理中心规定的建筑设计标准。
须具备一般住房st四环炒股应具备的条件。
住房公积金炒股申请人应当备有相当于购买住房总价20%或以上的自筹资金。
住房公积金个人购房炒股的本息怎样偿还？
除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还炒股。在本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的财经学习书面同意。
需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订《提取住房公积金偿还个人住房炒股授权书》，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。