今年2月，市民翟女士向房主高先生交纳买房定金一个月后，高先生以配偶不同意为由“毁约”拒卖，当时正值北京楼市快速上涨期间。近日，海淀法院判决，解除双方买卖合同，并要求高先生支付翟女士89.6万元违约金。

今年2月，翟女士为了改善家庭居住条件，与高先生签订了房屋买卖合同，约定以448万元的价格西飞国际股票购买高先生位于海淀区清河清缘里小区的房屋一套，并于签订合同当天支付高涨停什么意思先生定金30万元，支付中介费12.096万元。一个月后，高先生以其出售该房屋未征得其配偶同意为由，提出房屋买卖合同无效，要求终止履行合同。此时，清缘里小区与高先生房子户型相同的房屋已上涨100余万。

2016年6月，由于双方协商未果，翟女士将高先生起诉至海淀法院，请求法院判决解除双方买卖合同，并要求卖方支付总合同价款20%的违约金89.6万元及违约金利息，因购房产生的居间服务费用12.096万元西飞国际股票、因购房造成的借款资金损失4.69万元、律师费损失7.8万元。

高先生辩称，其房屋是夫妻双方共同财产，处分共有物应当经全体成涨停什么意思员同意，其未经配偶允许卖房，合同应属无效；高先生不同意原告的诉讼请求。

法院经审理后认为，双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故应属合法有效。高先生未取得房屋所有权，致使房屋不能过户，存在违约行为。在此情况下，翟女士提出解除合同，并要求高先生按合同约定支付违约西飞国际股票金和中介费，具有事实和法律依据。最后，法院判决解除双方签订的房屋买卖合同，判决高先生退还定金30万，并赔偿翟女士违约金89.6万元和中介费12.096万。