自《关于加快推进房地产去库存的指导意见》出台后，烟台六区及县市区的购房者纷纷留言询问新政细则，尤其是正在买房的购房者对如何申请补贴尤为关注，带着网友的问题记者咨询了烟台市住建局相关科室。

网友关注热点

“我是莱阳农村户口，10月8日与高新区房产公司签的合同，办理了网签，能否享受到农民进城中国青年创业就业基金会购房补贴？“

“烟台《关于加快推进房地产去库存的指导意见》的政策，请问怎么申请？具体流程是什么？是买房后去政府领钱，还是由开发商退钱？还是买房时直接扣掉?”

“农民进城买房首套房享补贴，买房五年，房产证未办理，现在办理房产证，是否享受补贴？”

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网友关注热点集中在“农民购房补贴“方面，如何认定农民身份、享受购房补贴的条件、如何申领补贴等问题是购房者关注的热点。

部门解答

市住建局中国青年创业就业基金会开发办的工作人员对网友的问题进行了解答。领峰贵金属网

指导意见：凡是具有烟台市农村户籍身份的农民，到城区购买具有完善手续的首套普通商品住房，由商品住房所在县市区每平方米给予不超过400元的财政补贴；凡是集体团购10套(含)以上住宅的，每平方米再给予50元财政补贴。同时，对于首次购买普通商品住房缴纳契税税率超过1%的部分，给予补贴。

解答：去库存指导意见从2016年10月1日起实施，有效期至2017年9月30日。农村户籍身份的农民购买首套商品房，会享受购房补贴。

《关于加快推进房地产去库存的指导意见》如何落地，将由六区及领峰贵金属网各县市人民政府根据当地实际情况制定实施细则，农民购房补贴的范围及条件、如何申请和领取，则要等到当地的实施细则出台后才能落实。

地产回声

去库存指导意见出台后，购房者反应热烈，地产界又有什么反响呢？

莱山金地格林世界策划经理战忠友说，现在有客户来咨询补贴政策，具体到如何补贴？补贴金额是多少、是否从房款直接减免等。因为目前还未接到具体通知，暂无针对新政的营销计划。若此指导意见可以具体实施，一定中国青年创业就业基金会程度上可刺激符合条件购房者购房，但整体影响有限，政策实施预计较复杂，难以快速落地领峰贵金属网。

同策咨询策略中心主管王艺澎：烟台地方性新政并不多见，本次“烟九条”对烟台楼市发展具有重要的方向性指引。时机上，选择在一二线集体调控的窗口期发布，意在区别于热点城市的打压方向，结合烟台楼市自身特征，目标明确的给予楼市宽松发展方向，稳定烟台楼市预期，坚持去库存。具体到九条新政来说，多数为方向性指引：“重视楼市库存”、“优化土地出让”、“完善基础配套”、“强化货币安置”、“推进主城旧改”、“加大外资吸引”。此外，烟中国青年创业就业基金会台农村户籍购首套商品房给予不超过400元/㎡的财政补贴，成为重磅利好，由于本次新政有效期截止2017领峰贵金属网年9月30日，有望通过时效性财政补贴，在未来一年内集中释放进城置业需求。房企可落实各自区域的财政补贴标准，适当加大对来烟的县市刚需青年及进城改善客户推介力度，借新政扩围。信贷方面，坚持最低20%首付比例，实质性首置低门槛，对港城持续宽松的楼市预期也有重要作用。

周美云：明确了责任主体，从供应端和需求端双管齐下，鼓励房企转型，加大对外推介力度，本次政策从力度和广度上较之前有所扩大，关键还得看政府中国青年创业就业基金会如何执行。