2017年公积金炒股的优势和限制有哪些?如果可以申请投资买房时，大部分人选择都是公积金炒股，那公积金炒股有什么优势吗?公积金炒股有什么限制吗?下面小编就来给在家一一介绍下，希望对想要申请公积金炒股的人有所帮助。

　　一、公积金炒股的优势

　　优势一：炒股利率低

　　根据最新房贷报告显示，8月份商业炒股全国平均利率已经涨到5.12%，而公积金炒股5年期以上的利率为3.25%，比商贷低了近2%，利率低意味着支付的总利息低，总的购房成本就要低，这是公积金炒股最大的优势。

　　优势二81白银网：提前还款不收违约金

　　除了利率低，公积金在提前还款上也有不收违约金的优势，一般借款人在公积金炒股放款后满一年，可以申请提前还款，有的城市规定每次还款金额应不低于6个月的住房公积金炒股本息额，公积金炒股政策地域差异性较大，具体要咨询当地公积金中心。

　　优势三：可提前提取

　　我们知道，公积金除了可以用来买房，还能用于租房、建造、翻建、大修具有自主产权的住房，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费，可以说如果公积金被活用起来，对解决职工住房问题有很大帮助。

　600209股吧 　优势四：归个人所有

81白银网　　关于公积金，有一点很多人都不清楚，它属于缴存职工的个人财产，对于已婚人士，也是作为夫妻共同财产处置的，用商业投资买房的，可以申请提取公积金用于偿还房贷，缓解炒股压力。

　　优势五：资金可以翻倍

　　缴存公积金的时候，职工和公司要缴相同的比例，比如缴存基数是8000元，缴存比例为20%，那么公积金账户内的资金是职工和公司缴存之和，为8000X20%+8000X20%=3200元，公积金账户内的资金可以翻一倍。

　　二、公积金炒股的限制

　　限制一：炒股有最高81白银网额度

　　最为明显的就是炒股限额，每个城市都有最高炒股限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同，不过炒股最高额度最多100多万，最少的也才四五十万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，100来万的额度根本不够，这也是为什么放着利率低的公积金不用，跑去申请商业炒股的重要原因之一。

　　限制二：缴存时间有要求

　　不仅是炒股限额，想使用公积金炒股，需要缴纳一定的年限才行，多数城市对公积金缴存时间要求为：申请炒股时借款人连续足额缴存公积金6个月600209股吧(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。81白银网也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能炒股，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的买房人不太友好。

　　限制三：放款周期长

　　说到放款时间，公积金炒股存在的问题更持久、更明显，早在商业炒股受追捧的时候，公积金放款周期长的问题就已经受很多人诟病了，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金炒股的买家，这对买房人是非常不利的。

　　600209股吧最近，针对开发商拒绝使用公积金投资买房的情况，武汉住房公积金中心明确表示，银81白银网行增设公积金炒股办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金炒股的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金炒股的业务资格。如果开发商拒办公积金炒股，市房地产主管部门将责令其整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。不管是对买房人还是公积金市场都是一大利好，也希望能有更多地方能推广类似的政策。

　　限制四：提前提取额度有限

　　其实不仅仅是公积金投资买房有最高限额，提取公积金支付房租也有限额要求，以北京600209股吧为例，能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的81白银网月缴存额，也不能超过月租金;不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。而北京的个人平均月租金早已经超过了2000元，提取的公积金已经不够抵消房租，而且受到缴存时间限制，一些缴存时间比较短的人，未必能提取公积金。

　　以上就是2017年公积金炒股的优势和限制有哪些?的全部内容，如果你要申请公积金炒股肯定要先了解公积金炒股有哪些优势和限制条件，相信大伙看完以上的公积金炒股优势和限600209股吧制，对此应该有所了解了。如果你还想了解更多关于公积金炒股的信息请多多关注炒股网。

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