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8月份,有传言被称为全国最严“沪九条”即将升级,提到离婚不足一年的购房者,限购及炒股政策按照离婚前家庭情况处理,这直接催生了“排队离婚”、“离婚买房”的年度奇观。
8月29日,上海市住建委通过政府官微“上海发布”辟谣,但仍然难以阻挡“排队离婚”。据上海市民在网上贴出的告示,周末本该4点半下班的徐汇区民政局离婚登记处被迫临时采取封闭措施,基金净核电股票有哪些值查询163803因为人数过于火爆超出业务接待能力而关闭窗口取号。
连续3天,上海新房成交超过1000套,8月30日,上海一手成交突破2000套,达到2139套房——这几乎是过去一个月的成交量。如此火爆的交易,导致了房地产交易中心网签系统出现故障。
几乎与此同时,8月31日,厦门出台“限购令”,武汉也公布了“限贷令”,但却没能够给火爆楼市降温,追涨势头不止,调控反成市场兴奋剂。显然,限购并不能阻挡购房者们的脚步,而且这种政策一定程度上成为部分“未限”城市的催化剂,许多购房者都认为“等不得”了,“政策不知道什么时候会来,所以要抓住时机核电股票有哪些”。
回顾这一年,“恐慌性抢房”在多个城市蔓延,全国楼市成交量价齐升。国家统计局数据显示,1-11月份,全国商品住宅销售面积同比增幅近25%,销售金额增长接近40%。
10月份70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个,占比超过九成;而在去年年底,这一比例仅为三成。
关键词:调控风暴
风乍起,搅动一池浑水。从3月份开始到11月底,楼市前后历经三轮调控。
先是上海和深圳等一线城市,以及南京、苏州、厦门等城市提高购房门槛和炒股门槛。
9月30核电股票有哪些日,北京市政府发布《关于促进本市基金净值查询163803房地产市场平稳健康发展的若干措施》,包括二套房首付提高至50%等,率先开启“史上最严限购”。
之后,9天内,天津、苏州、成都、合肥、广州、南京、深圳、济南、无锡、武汉、郑州、东莞、福州、惠州、南宁、芜湖、佛山、珠海、厦门等21个城市先后发布楼市调控政策。盛况空前,蔚为大观。
11月以来,杭州、武汉和深圳等10多个城市在此前基础上进一步收紧了楼市政策,进一步提高购房资格或炒股门槛。
密集的调控政策逐渐扭转了房地产市场预期。国家统计局12月发布的数据显示,70个大中城核电股票有哪些市中,一二线城市房价走势继续呈现积极变化,三线城市基金净值查询163803总体较为稳定。11月下半月,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。
关键词:房地产中介整治
虚假宣传、捂盘惜售、违规吃差价……通通都要查!
今年6月起,住建部在全国范围内开展“史上最严”房地产中介专项整治工作,对发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、违规吃差价等10种违规行为进行严肃查处,并将违法违规行为记入信用档案。
近几个月,北京、上海、杭州、南京等多个城市已进行了集中执法检查,一批房产中介公核电股票有哪些司受到查处。
10月,深圳开启为期三个月房地产行业专项基金净值查询163803整治执法行动,发现不少楼盘项目存在虚假宣传、捂盘惜售,发现互联网金融公司涉嫌经营“首付贷”业务;上海依法查处8家违规房企、7家中介;广州四部门联合出击规范房地产市场秩序,发布“日光盘”“地王”等消息的行为将被重罚;武汉有102家房企因违规被列入“诚信黑榜”……
这些各地曝出的不正当经营行为,如同毒瘤侵入楼市肌体,成为灰色地带,误导市场出现非理性行为推高房价。
11月25日,住建部召开会议,对中介编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交核电股票有哪些易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等7类违法违规行为进行重点整治,依法从基金净值查询163803严从重从快进行查处。
住建部强调,必须持续整顿、常抓不懈。
关键词:严查首付贷
树不能长到天上,高杠杆必然带来高风险,新华社的评论称。
首付贷一般是为购房者提供首付1/2或者2/3比例的资金,进而让购房者有能力交付首付款,但这可能使得部分炒房客有更大能力去投资,进而造成投资泡沫和风险。
2016年房地产市场供需两端加杠杆现象显著。央行最新数据显示,2016年前三季度人民币新增炒股增加核电股票有哪些10.16万亿元,同比多增2558亿元。其中个人住房炒股累计新增3.63万亿元,同比多增1.8万亿元,增基金净值查询163803幅接近50%。部分购房者不仅将信贷杠杆用到极致,还利用首付贷等违规金融手段购房,进一步推动了房价上涨。
10月13日,国务院办公厅发布《互联网金融风险专项整治工作实施方案》,规范互联网“众筹买房”等行为,严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。
从银监会到地方商业银行,目前已普遍开始收紧房贷额度。如上海要求银行审慎评估借款人家庭偿债能力,防止信贷等各类资金,尤其是理财资金违规进入土地市场等。
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