距北京9.30楼市新政（“京八条”）至今已经满一个月零几天了，“京八条”收紧房贷、提高首付比例、打击捂盘惜、加大土地供应力度等方面对楼市出击，那么如今成效如何呢？据了解，“京八条”楼市新政出台后，北京的新房、二手房成交量均出现下滑。虽然目前新房的价格还没有出现下调，但是涨幅已经明显放缓，此外二手房的价格出现了松动的迹象。
　　数据钱芸娜显示，北京的“京八条”发布后，楼市的成交量连百花村股票续几周处于低迷期，截至10月29日，北京二手住宅共网签19291套，较9月同期下降了30.1%，10月全月网签将从9月的3万余套跌至两万套左右。由于受到新政的影响，原本准备购房的人群有一部分人进入观望期，延迟购房计划，因此业内人士预计，11月份北京二手住宅网签量将继续保持回落。
　　从目前的市场反应来看，北京的二手房市场已经出现松动，由于买房不着急买，有部分业主主动下调了价格。有媒体记者调查发现，北京多个区域的二手房在售房屋价格下调，主要集中在大户型，每平方米下钱芸娜调了2000-3000元，此前楼市火热期间坐地起价的现象已经难以再现。不过新房市场倒是稳定，暂时没百花村股票有出现价格回落的现象。
落落分析， 北京楼市出现这样的分化，主要是受到两种市场的供应、需求因素影响，而且二手房市场主要是由单一的小业主自己决定价格，浮动现象会比较明显，随着市场热度退去，一些沉不住气或者运用高杆杆买房的业主急于抛售会出现主动降价的情况。不过新房市场受到供应关系的影响较大，而且受到此次新政的影响，开发商推盘意愿更加低，市场供求趋紧的关系并未发生改变。
　　据统计，“京八条”楼市新政之后钱芸娜，北京住宅市场在10月份仅有9个项目取得预售许可，新增预售2965套，环比减少64%，这一供应量创造了除2月份之外的月度新低。此外，北京的楼市库存也是处百花村股票于低谷，2016年住宅库存量已连续5个月处于不足6.5万套。土地供应方面也是不足，前十个月，北京出让的纯商住宅的仅7宗，面积为42万平方米，未来新增供应量仅4000余套。
　　因此，落落认为，尽管北京的楼市新政幅度不小，对楼市成交量造成比较大的影响，同时也使部分购房者进入观望期，二手房价格也出现回调的现象，但是新房市场受到供求关系的影响，还未来一段时间还是钱芸娜处于供不应求的市场关系，在今年前九个月楼市好行情、大部分房企完成全年销售业绩的背景下，新房价格还将坚挺，不会出现大幅波动的情况。二手房市场方面，若新政执行力度一直影响成交量，市场供过于求，或会有更多的小业主百花村股票主动回调价格。