增城房价的波动对全市房价的走势太重要了，要想广州房价稳定，必须稳住增城房价。
无论广州土地市场如何活跃，只要能稳住增城，广州整体房价基本就能稳住，波动不会太大。当然，这里说的房价仅仅是全市整体均价。
广州房价能保持和北上深的差距，主要原因就是有增城、从化、花都、南沙的存在。它们不仅是广州楼市的成交重镇，其房价还比中心城区低一截，因此将全市整体均中国工商银行信用卡中心价拉基金预测低到非常理性的水平。特别是增城，不仅因为其房价低，而且其成交量还特别大。今年截至11月22日，广州全市一手住宅网签面积约为1200万平方米，增城有300万平方米，占比四分之一。有了增城的存在，今年广州的平均房价就是1.6万元/平方米；如果不计算增城，广州房价就上升到了1.8万元/平方米。一个增城，让广州房价每平方米出现2000元的差距。
作为广州房价“3万+”的四大区——越秀、天河、海珠、白云，一手住宅网签面积总共也只有137万平方米，不足增城一个区的一半，说到对全市房价的带动作用，四个区加起来都比不上增城。
值得一提的是中国工商银行信用卡中心，增城房基金预测价相对平稳。由于有天量供应的存在，增城楼市的供求关系一直保持着平衡状态，大部分时候还处于供大于求的状态，加上此前还有天量供应的黄埔科学城板块的竞争，增城房价缺乏急速上冲的动力。
增城房价稳，则广州房价稳。从某种意义上说，增城就是广州房价的稳定器和节拍器。因此，即使其他区域的地价上升带动房价上升，只要增城地价保持稳定、房价保持稳定，广州整体均价就不会有太大的波动。如果说广州房价理性，增城的功劳最大；如果说广州因为房价不够高而被一线城市所抛弃，那么增城的罪过最大。
因此，如果要一直稳住广州房价，让广州房价保持稳步上升，那么中国工商银行信用卡中心，最重要的就基金预测是稳住增城。稳住了增城，稳定广州房价的几率就会很高。
增城这么多年来能一直稳住，主要是因为有强大的竞争对手——科学城。可惜，今年以来，科学城的供应量大幅萎缩，价格自然较快上升，目前科学城的房价已拉大了和增城之间的差距。

与此同时，今年因为深圳等外地买家大量涌入，增城住宅也出现供不应求的现象。竞争少了、需求多了，增城部分区域的房价也开始较快地增长，例如新塘、朱村。新塘和朱村是增城楼市最活跃的板块，其价格的较快上升容易改变增城房价的态势，进而影响全市房价的稳定。而且，日前增城出让的宅地地价，也不利于增城房价中国工商银行信用卡中心的稳定。
要保持增城房价的稳定，方法还有很多。例如此前已被证明有效的限价政策；例如土地最高限价的设定；又或者增城从未尝试过的限购……但是，这些方法可不可以使用、什么时候使用，都必须经过深思熟虑。
不过，依然要强调的是，增城房价的波动对全市房价的走势太重要了，要想广州房价稳定，必须稳住增城房价。