《 全球生活成本调查2016 》报告显示，中国城市的生活成本普遍偏高，上海位列全球第11位，同为“一线城市”的广州则位列 第18位，与常被人评论的广州房价一样，在“北上广深”当中排名最低。

　　换句话说，广州人正以更低的成本享受一线城市生活？可如今广州地价都已破4.5万/平，房地产市场太热往往会大幅提高城市的外汇买卖入门各种成本。

　　网易房产特推出《广州st7011区生活成本报告》系列策划，从交通、饮食、娱乐、住房四大方面出发，实地探访生活在广州11区所需的成本。第4期，我们从天河走起！



　　说起天河，一个是贵，两个字很贵，四个字贵到要飞。在天河，工薪阶层生活成本是怎样的？

　　居住成本：

　　在天河生活，成本最高的无疑就是住房。据网易数据库中心统计，今年11月，天河区一手住宅成交均价为44597元/平，由于车陂东圃板块低价项目成交量较大外汇买卖入门，从而拉低区域房价水平。实际上，天河售价远不止4万/平，以珠江新城为例，11月板块成交均价为80555元/平，其中侨鑫汇悦台st70成交价高达102387元/平，尚东柏悦府成交价则为93311元/平，凯旋新世界成交价为90051元/平。



　　要在天河真正的中心买一套房，工薪阶层需要不吃不喝奋斗个10年以上。目前天河的置业范围主要集中在奥体板块、车陂东圃板块和天河北板块。那么天河还有哪些4万/平上下的新房可以考虑？



　　面对高昂的置业成本，大部分外汇买卖入门白领选择购置小面积新房或者二手房。如果以置业天河星作为例，那么一套68㎡的两房，以均价35000元/㎡计算，总价需要约238万元，首付三成即是71万元，商业炒股167万元，按30年基准利率计st70算，月均还款为8863元。



　　这么算下来，一个月的居住成本需要花费：

　　8863元+218元（物业费3.2 元/平方/月）=9081元。

　　交通成本：

　　天河区是广州的经济中心，也是广州最繁华的商圈，交通网络发达，那么天河外汇买卖入门通往各区的交通成本如何？

　　在全市建成的9条地铁线路中，就有1号线、3号线、4号线、5号线和6号线等5条地铁线经过天河，此外还有APM线，区域公交网络更为密集，在半小时之内可以从天河穿梭至其他中心区，乃至番禺、萝岗等外围区域。但对于st70居住在天河的人群来说，他们每天主要的工作地点集中在珠江新城。