基金操盘手_建行基金定投
自古以来,所有的矛盾结局不是矛干掉了盾,就是盾干掉了矛。
我们环顾世界经济史会发现,资本外流永远伴随着房地产不景气。因为当大规模资本外流时,必然伴随着对本国资产的抛售,因而会带来本国固定资产的暴跌。特别是当外流的资本逼近或是对本国的外汇储备量形成压迫时,由于本国央行无法按现有的汇率向外逃的资本者兑现外汇,所以只能宣布本国货币对外国货币贬值,而这会进一步加剧仍然在本国的基金操盘建行基金定投手外资的恐慌,加速外资的出逃,形成恶性循环。同时,暴跌的资产价格会引发众多的资产持有者,特别是房产的持有者最终因资不抵债而破产,演变为经济危机。当年的日本、东南亚都曾经经历过这一过程。换言之,货币汇率贬值势必会导致房价的下跌。
但规律归规律,大多数经济规律在中国都曾失效过。如今的中国出现了世界经济上很罕见的一幕:人民币连续创下近几年的新低,资本也大量外逃,房价却反而上升。特别是在股灾之后,大量股民又重新回到楼市,加上中国央行外汇储备极其雄厚,所以房价出现了大幅上涨。面对这种矛盾的状况,有媒体和专家认为,支撑中国房价的乃是刚需基础,而非投机资本市场所控制。因此在可预期的城镇化基金操建行基金定投盘手和棚改政策下,中国房价还将迎来上涨。在巨大的刚需市场面前,货币贬值与房价上升之间在中国也并不存在矛盾。
但笔者认为这种说法过于草率,我们有三个基本点应当明确:第一是房价建立在刚需群体上的说法并不正确。倘若如此房价不会随着资本市场出现如此巨大的向上波动。而单纯依靠刚需群体很难支撑起房价,中国刚需群体最大的特征无非两点:人多、钱少。中国现在的房价早就超过了刚需群体可以承受的范畴,因此他们是无非给予房价太多支撑的。
第二是人民币贬值还未达到可以影响房价的阙值。大规模资本外流带来本国固定资产的暴跌是有个前提条件的,那就是汇率的持续贬值和本国央行的外汇储备危机。目前来基金建行基金定投操盘手看,人民币汇率虽然出现了下跌的势头,但仍然在小幅下跌的范围内。与其他金砖国家动辄成倍的贬值幅度来说,人民币还算是坚挺的。而且纵然是连续下跌,由于中国的住房交易市场并非是开放市场,而是管制市场,所以要最终反映到房价上尚需时日。人民币出现跌势是刚发生的事,固定资产转化为货币进行资本外流需要一定的周期,房价不可能说降就降。对照日本和泰国的历史来看,在汇率出现接连下跌之后,大约三个月左右房价将迎来巨大振幅,考虑到中国在住房交易上有政策性控制,这一时间可能会拉长到一年以上,前提是人民币汇率下跌的情况没有改变。
第三是房价的快速上涨一定程度上挡住了快速贬值。如上文所说,其他金砖国家在基建行基金定投金操盘手美联储结束量化宽松后的贬值幅度是人民币的数倍。美联储自2008年实施量化宽松货币政策以来,印发了大量美元,超过12万亿的美元流向全球各地,而这其中大部分流入到了金砖五国。在量化宽松货币政策的逼迫下,各个国家不得不超发货币来应对大量涌入的美元。事态逐渐演变成为全球印钞机大战,谁不多印货币谁傻。然而随着美联储退出量化宽松政策的预期,美元开始流回美国本土,留给金砖五国的只剩一地大量超发的本土钞票。而且各国经济当前的普遍不景气,外向型出口经济的举步维艰,更是加速了各国货币的贬值速度。在这种情况下,人民币本该是最应贬值的货币,却得益于不断上涨的高房价吸纳了大量社会资金,使得货币没有出现严重通胀,建行基金定投基金操盘手让货币超发最多的中国躲过了人民币的这轮大贬值。
- 上一篇
华闻传媒股票_中国外卖用户超3亿
华闻传媒股票_中国外卖用户超3亿二手房房贷首付多少钱?在二手房的交易中,首付多少是一个很重要的问题,通常会根据二手房的情况来进行评估计算,现微适网编辑将二手房房贷首付计算方式与炒股办理流程分享如下:二手房按揭首付多少?
- 下一篇
001048基金_600614股吧
001048基金_600614股吧2016年最大的意外之一就是部分二线城市的房地产价格上涨非常猛烈。许多人把这样的局面归结为低利率的环境、宽松的流动性以及过度的投机炒作,这样的想法肯定是有道理的。但这一解释非常大的困难在于,部分二线城市房价猛烈上涨的同时,三四线城市房价始终处在微涨或者下跌的状况下。房地产市场表现出非常显