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慈星股份股票_51网贷专业查询

购买二手房最重要的是过户程序，很多人会选择通过中介比较安全一些，微适网小编给大家准备了过户流程资料以及合肥二手房房贷程序：

1、清您在办理产权过户前，准备好以下材料：

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一、商品房
卖方：房主（产权人）夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件和复印件各三份。
备注：未婚提供未婚证明（由户口所在地慈星股份51网贷专业查询股票民政局出具），离异或丧偶提供相关协议原件和复印件，后视具体情况再办，请提前告之。
买方：买房人身份证原件和复印件各一份。
二、房改房（省直单位需省房改办审批）
卖方：房主（产权人）夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件和复印件各三份。
备注：未婚提供未婚证明（由户口所在地民政局出具），离异或丧偶提供相关协议原件和复印件，后视具体情况再办，请提前告之。
买方：买房人身份证、结婚证、户口本原件和复印件各三份。

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2、流程
查限购——到所属税务局核证（免）交营业税——到所属房产局办理资金托慈星51网贷专业查询股份股票管——房产过户——新证下发——买方办理银行按揭——款到托管账户——交接房屋——买方取钥匙、卖方取尾款。
备注：以上须知根据合肥市房产局和合肥市税务局目前相关规定，若遇政策变化或调整，恕不另以书面形式告之。
3、过户费用（住宅）

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1、契税：凡购买首套且面积在90平米以下，契税为1%；凡购买首套面积90-144平米，契税为2%；凡购买第二套或面积超过144平米，契税为4%。
2、土地收益：1%（仅限房改房）
3、手续费：4元/平米
4、登记费：50元/户
5、印花税：5元
4、税务费用：

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1、营业税：房产证下证日期第五年内地税局核定价*5.5%
2、个人所得税：地税局核定价*1%
3、房产证下证日期满5年且家庭唯一一套住宅出售的免收营业税及个税
4、满五年上市交易的非普通住宅，按差额征收5.5%的营业税
5、取款须知：

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一、双方到房产局开具转账支票，到托管银行取款，同时买卖双方须携带以下材料：
1、买方房产证原件
2、本人携身份证原件
3、资金托管协议和托管凭证
4、买方炒股的需携银行放款单原件
二、按炒股银行约定的方式办理取款
须知不是合同的组成部分，仅买卖双方参考，如有变动或未尽事宜具体以相关部门的规定为准。

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