悟空理财官网_161005
近日,失声多时的任志强再度发声,这一轮房价翻番不算什么,2017年更厉害。相关内容也刷爆微信朋友圈。
毕竟,任志强因敢于直言,而备受舆论关注。更因多年预判楼市走势从来精准。但是,这一次,我敢说不一样。因为,他跟总书记叫板不会赢。
不错,近两年,一线等热点城市土地市场的实际供应量都在下降,而需求却非常旺盛。以上海市场为例,这一轮楼市疯狂上涨的根161005源,其悟空理财官网实就是土地错配、购房者恐慌性抢购、加大杠杆等引发的供求关系严重失衡背后的房价飙升。
习总书记喊话 或为市场定调
从2015年以来,连续两年,上海政府在土地供给端采取“饥饿”式的营销模式,是造成此轮地王频出的主要原因之一,从而加重了市场的恐慌情绪的蔓延。于是,市场上的投机购房特征非常明显,最经典的莫过于轰动全球的特大新闻,排队离婚腾挪购房指标。同时居民加杠杆,也越用越大,最终导致了房价的疯狂飙升。
上海政府的土地营销运用到了极致,更何况上海制定了2040年土地供应负增长的规划蓝图的曝光,更加大了购房者疯狂抢房的节奏。
中央这次真的不悟空理财官网再坐视不管了。日前,习总书记在中央经济工作会议中定调:“房子是用来住的,不是用来炒的。“一定会成为2017年中国房地产市场的政策基调。
上周土拍 上海土地市场已变天
12月21日,是上海土地拍卖市场风向标变化的日子。也是实施楼市新政、时隔3个月后的首场有住宅用地的拍卖。当天,奉贤地块拍卖成交楼板价为9079元/平方米,溢价率31.6%。土地市场终于回归理性。
而同年6月30日,同样是奉贤区的一宗地块。国企奉贤发展以楼板价34005元/平方米竞得。溢价率240%,致使面粉贵过面包价。
时间仅仅161005是相隔半年,同一个区域,地价相差及其悬殊。悟空理财官网这不能不说是政策调控使然。
明年楼市风向 或出现更大变化
因城施策,在人口持续净流入的一线城市加大土地供给,尤其是购房杠杆的收紧,保护自住、抑制投机性购房政策的继续实施。市场必将出现逆转。这也是中央经济会议透露出的调控方向。
中国历来是政策市场。这是不争的事实。日前作为中国的最高首脑喊话楼市,并落实地方政府主体责任。尤其是因城施策。合理增加土地供应,明确房子是用来住的,不是用来炒的。
支持自住、打击投机,习总书记已明确给楼市政策调控定调。如果,明年楼市还会如任志强所判断的161005一样,那岂不是与习大大喊话背道而驰。
就在前几天悟空理财官网,美国的一个声音非常刺耳,不承认中国市场经济地位。要知道,中国已经加入WTO15年了,美国直截了当地表态。我们可能很难接受。可是,细细思量,中国的计划经济的影子还是无处不在的。楼市更不例外,仍然是政府政策主导市场。
既然是政策主导市场,同时也该让房地产野蛮生长时期,房地产行业多年畸形发展催生的畸高的房价歇歇脚吧。从而实现“房子是用来住的,不是用于炒的”理性回归。
今天,已经有很多专家、学者强调习总书记这句话,认为将其成为明年抑制房地产泡沫的主基调。这或许就是中国的政治逻辑。
为此,任志强预言明年一线城市房价翻番的论调,实在不敢苟同。
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