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优先股股利_股票私募

购房炒股是一种常见的现象，也叫做房屋抵押炒股，那么，炒股房有房产证吗？什么时候能拿到房产证？下面我们一起来进行一下了解。

一、炒股房有房产证吗

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根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则优先股股票私募股利开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。

同上，按揭买房是有房产证的，只不过这个房产证被抵押到银行了。简言之，按揭房子也不是说不给你房产证，而是你的房产证上会有一个章——“抵押专用章”，房产证还是在你手里的只不过是有一个抵押权证在你办理抵押的银行那边，这样当你在没有清贷的时候就过不了户了，等你清贷以后，去银行拿清贷的证明，然后送到房管局，他们就把抵押章清掉了，也就是再盖个章写着于某年某月某日清贷，到时那个房产证完全属于你的了。

二、按揭炒股的房子什么时候能拿到房产证

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对于投资买房，很多人都有这样的股票私募误解优先股股利，认为在炒股还清之前，房产证需要抵押给银行，等到炒股全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。

购房人在通过银行按揭炒股购房时，要与银行签订《抵押合同》及《炒股合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注炒股尚未还清的情况。

当炒股全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的炒股结清证明去房管局做股票私募变更登记优先股股利，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

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