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上海的房价是比较高的，在购房的炒股会缓解巨大的经济压力，下面一起来了解一下2016年上海买房房贷首付比例是多少？需要什么材料？

2016年上海买房首付比例

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1. 首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;

2. 二套房最低首付比例60%;<投资理财好做吗br /徐小明财经博客>
3. 三套房需要炒股的银行根据房价的情况可以不予与炒股;

4. 其他的情况最低首付为30%。

2016年上海买房所需材料

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一、一手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离投资理财好做吗婚证明(原件、复徐小明财经博客印件)

4、借款人，所有共同借款人收入证明

5、首付款发票(大于房价的20%)

6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)

7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

8、房产开发商的营业执照、****、法人代表身份证复印件

9、房产开发商或代理商的收款帐号

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号：包括共同借款人<投资理财好做吗br />
二徐小明财经博客、二手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人，所有共同借款人收入证明

5、二手房买卖合同(原件)

6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)

7投资理财好做吗、首付款收据(原件、复印件)大于徐小明财经博客房价30%

8、房产评估报告

9、放款存折(复印件)，若放款上家

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号：包括共同借款人

上海买房炒股举例

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王先生准备购买一套243万的房子作为新房，原计划首付100万，公积金炒股50万，商贷93万。由于王先生的女友名下无房，大家保保险网建议王先生和女友可在领取结婚证后一起申投资理财好做吗请炒股。王先生女友公积金每月缴交1410徐小明财经博客元，也符合炒股资格，可贷额度50万。

两人共同申请公积金炒股后，公积金炒股100万，商贷43万(商贷利率申请到基准利率打95折的优惠)，还款期限30年，共节约了172349.94元。

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