11月18日上午，国家统计局发布了10月份70个大中城市房价变动情况。数据显示，受楼市调控政策影响，10月下半月新房价格下跌的城市增加到7个，其中深圳一、二手房价格环比9月皆领跌全国，特别是新房中的144平米以上户型跌幅最大，达到0.7%。


有业内分析认为，历史走势来看，深圳市场敏感度更高，上下波动都更明显，而本轮深圳调控力度和政配资世界策运用的广度较艺术品投资基金以往都更大，加上相比全国大多数城市，深圳的投资客承受的月供压力相对大很多，部分对后市不看好的卖家则通过降价来快速套现。


房价下跌的热点城市增加到7个


数据显示，在15个热点城市的新房价格中，9月环比8月全部上涨，其中无锡涨幅最高，达到8.2%；受楼市调控政策影响，10月上半月环比9月下跌的城市有2个，分别是深圳和成都；10月下半月新房价格下跌的城市增加到7个，除广州持平外，深圳、北京、上海三大一线城市均出现不同程度下跌，跌幅分别为0 ．1%、0 ．4%、0 ．1%配资世界。


对此艺术品投资基金，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新房价格除深圳和成都2个城市继续下降外，还有5个城市也由升转降；其余7个城市新房价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0 ．4至3.3个百分点之间。


刘建伟表示，在10月份70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落，三线城市房价较为稳定。此外，一线城市新房和二手房价格同比涨幅也出现回落。


深圳房价领跌全国


从10月整体情况来看，深圳一、二手房价格环比9月皆领跌全国，分别下跌0 ．5%、0 ．6%。这是自2015年1月以来首次单月出现负增长。不过，深圳一、二手房同比增幅依然较大，分别为3 2 ．1 %、26 ．8%。据深圳市规土委数据显示，深圳10月新房成交4276套，成交均价为55611元/平米；二手房成交6329套。


深圳中原研究中心经理王飞表示，本轮深圳调控力度和政策运用的广度较以往都更大，历史走势来看，深圳市场敏感度更高，上下波配资世界动都更明显，所以这次环比表现领跌。Q房网市场观察员任晋东补充表示，相比全国大多数城市，深圳的投资客承艺术品投资基金受的月供压力更大，部分对后市不看好的卖家则通过降价来快速套现。


对于同比数据仍有较大涨幅的问题，美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，深圳在2015年楼价涨幅领涨全国，而且在今年年初仍然处于上升通道，因此即使其他城市在今年的房价出现较大幅度的上涨，深圳的同比涨幅依然是高于其他城市。对此，王飞、任晋东观点趋同。


此外，从户型成交价格来看，新房中的144平米以上户型在全国同类户型中价格配资世界跌幅最大，达到0 ．7%；90平米以下户型及90平米- 144平米户型均下跌0 ．5%。二手房成交方面，144平米以上户型价格环艺术品投资基金比上月持平，反而90平米-144平米户型价格跌幅最大，达到1 ．2%。