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长城品牌优选基金_徐小明的新浪博客

　可以预见，香港新“辣招”在短期内将进入消化期，投资者会审慎入市，预计年底前楼价升幅将会放缓。不过，商业物业的并购仍将受到中资机构偏爱。

　　观点地产网 本刊编辑部 原本风平浪静的一周，令人意外的香港在周五祭出辣招“加辣”措施，掀起楼市一阵波澜。

　　11月4日，香港行政长官梁振英招开记者徐小明的新浪博客会公布最新楼市“加辣”措施，自5日起香港全面提高长城品牌优选基金买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%。

　　这意味着，总价无论高低双倍印花税率均为15%。对于低总价的买家来说冲击最大，以总价200万港元以下为例，税率由最低1.5%激增至15%，涨幅高达10倍。

　　业内人士分析认为，港府此次加辣楼市“辣招”，短期内影响楼市成交，能有效抑制本地及海外投资需求达到降温的效果。

　　事实上在香港祭出“加辣”措施之前，就有评论指出徐小明的新浪博客十一期间内地出台收紧楼市政策，投资者很可能转移炒卖市场，甚至吸引热钱流入香港。不少业内人士呼吁港府主动推出新一轮长城品牌优选基金“辣招”。

　　回顾内地楼市，在中央政府去年大力推动楼市“去库存”的政策下，加上银行积极“放水”，内地房价一度出现狂飙，部分城市的房价短短一年间飙升了三四成。

　　地方政府迅速出台种种重新收紧楼市的措施，在刚过去的国庆节日期间，逾20个城市均推出了不同的限购政策，提高购房首期的比例，并限制外地人购房。舆论普遍认为，这一轮限购措施有助压抑楼市投机性徐小明的新浪博客投资需求。

　　美银美林日前报告指出，内地楼市经过今年的一番暴涨，香港与内地一线城市房价之间的差距已在缩小，更多的内地投资者出于资产多元化和财富保值的目的长城品牌优选基金，可能会考虑在香港购置第二套住房。

　　另一方面，香港近半年楼市回暖也是加快“加辣”的重要因素。

　　莱坊估价及谘询部主管林浩文表示，近月来楼市回暖，尤其是一手住宅，一手成交畅旺及英国脱欧后影响不大，而目前香港经济仍然稳健，这都加强买家信心及入市动力。

　　据香徐小明的新浪博客港差饷物业估价署10月31日发表的数据显示，全港私人住宅楼价指数连续六个月回升，其中9月涨幅最大，按月上升2.8%。港媒发表评论称，楼宇供应关系市民大众的基本生活品质，港府必须主动采取措施，抑制各种投机炒作需求，引导市民的心理预期。

　　值得一提的是，尽管这次香港出台严厉的楼市收紧政策，但是主要还是针对住宅市场，而近年来，被内地投资相中的更多是商业地产。

　　据香港税务局的数据显示，9月份非香港永久居民买家共有250宗交易，升至14个月以来新高，较6至9徐小明的新浪博客月平均值高出36%。

　　最新的案例，长实持有的中环中心将以高达357亿港元价格出售，接盘者为中资机构。

　　据粗略统计，仅2015年一年内，香港就发起了数十宗包括住宅、商场、写字楼在内的大宗物业出售事件，其中写字楼物业就多达8宗，涉及资金也超过500亿港元。<长城品牌优选基金br />
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