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小张与妻子来嘉兴打拼多年，考虑到自己的事业发展在嘉兴，孩子也快到入学年龄，夫妻俩便打算在嘉兴买套房子。一来解决孩子入学问题，二来安心定居下来，做一个实实在在的新嘉兴人。

前段时间，通过中介牵线，小张选定了新嘉街道辖区内的一套房子，前前后后看了几次，感觉整体不错，便与房主赵师傅签订了购房协议。630015如约交付房款后，一家人便欢欢喜招财宝官网喜张罗起装修事宜，不久便搬进了新居。

本以为幸福的生活就此开始，但烦心事却找上了门。搬家后不到一个月，楼下住户就找上门来，称楼下厨房间顶部出现了漏水迹象，要求小张暂停用水。“刚重新装修的厨房怎么就会出现漏水情况？”小张百思不得其解，赶紧配合邻居寻找漏水原因。经过一番查找，大家判断是防水没有做好，从而导致漏水。小张这时有点两难了，“卫生间和厨房刚刚装修一新，还添置了部分设备，如果地板重新做防水，新装修的设施都要被损坏。”但考虑到楼下邻居630015的利益，小张还是决定重新铺设管线，做好相关部位的防水。

小张一边修漏，一边也觉得自己不能吃这个“哑巴亏”，将漏水情况反馈给了原房东赵师傅，要求其承担相关改造费用。但赵师傅认为房子交易已经完毕，此事与自己无关。

几番电话争论无果，小张便找到新嘉街道“老娘舅”杜子鑫，请他帮忙从中协调解决方法。小张告诉“老娘舅”，之所以看中这套房子，是因为房屋装修状况尚好，这样自己可以省去一部分装修费。“但是原房主售房时没有明确说明房屋以前发生过漏水的事情，要么630015是疏忽了，要么就是是故意隐瞒了。如果说明了，自己在改造过程中可以一步到位，不必将弄好的装修推倒重来。”小张说。<招财宝官网br />
对于小张隐瞒漏水的说法，赵师傅当即否认，“房屋交易之前，我已经告诉过他，房子空关了多年，室内装修虽然还好，但管线等可能老化，让他就当这个毛坯房。至于橱柜、油烟机、房屋装修等也是不算在房款内的，都是白送给他。他在后续装修的时候应该进行漏水测试、管线更换，这都是他应该做的。”

听完双方的陈述，“老娘舅”没有当着双方的面直接表态，而是从另630015一个角度突破，寻求双方都能接受的平衡点。“赵师傅，你今天能来参加调解，说明你是一位有责任感、不逃避问题的人。对于你们各自的看法我不便下结论，但是每个人心招财宝官网中都有一把衡量尺。你是否能站在小张的角度想一想，新买来的房子，按计划装修完毕，可是要返工重新做防水，这里边能计算的是时间和装修费用，这背后，小张还有一种被愚弄的想法，认为当时买房的时候你这边没有交代清楚。抛开纠纷，是否可以对小张酌情作出一点补偿？”随着“老娘舅”劝导的深入，赵师傅有些被说动了。

但是在补偿金额上，双630015方还是互不退让。小张称，他是咨询过律师的，如果打官司，胜算较大，只不过时间有些长，牵扯的精力较多。“老娘舅”顺着小张的话说：“现在你选择调解，说明你本人权衡过调解和诉讼两种解决纠纷方式的成本，招财宝官网既然大家都想尽快解决纠纷，赵师傅有了态度，你不妨也大度一些。”最终，赵师傅补偿了小张1360元防水装修款。

“老娘舅”提醒，对于普通老百姓来说，买房是件大事，必须考察仔细后再签合同，特别是购买二手房，更要找到正规的中介，多实地考量、多与房东沟通，对房屋有个全方位的了解。作为卖630015主，也要实事求是，把关键问题讲清楚，从源头上消除纠纷隐患。

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