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　　2017年已经接近年底了，可以说是近年来政府调控最为严厉的一年，所以2017年房价没有出现疯涨，但也没有出现房价暴跌的情况，那与2017年相比，2018房价暴涨还是暴跌呢?下面和小编一起来看看吧。

　　一、只要人们对楼市的信心还在，就会有人愿意买单

　　经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨，人们已经形成这样的共识，楼市短期震荡，长期看涨。就如任志强一直预测的那样，相信他房价会上涨的人并早早购房的人早就成为了富翁。

　　房价不会长期下跌，这是十多年的教训所形成的共识，目前这种博易大师期货下载共识还没有崩塌的趋势，在三五年内扭转这样的观念是不可能的，因此，2018年楼市下跌的可能性不大。

　　比起黄金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式，以及把钱放在银行任由其贬值的行为，大部分人还是更乐意把钱投入到房地产市场里面。房价虚高太厉害，早晚要崩盘、暴跌?这种听上去很具有说服力的话早就有人开始说了，但是听信的了热恐怕早就悔得肠子都青了吧?投资房产收益高而风险小，多年来屡试不爽。

　　而哪里有利益，600182股吧哪里就有投机，当下无论一线城市、二线城市还是环京、环沪、环深，热点城市的炒房客随时伺机而动，只要被他们抓住空子，博易大师期货下载那里的房价就会被炒高。炒房客并非是高房价的始作俑者，他们只是追随这波时代大潮分得一杯羹罢了。

　　二、卖方市场，短期内供求关系不会逆转

　　不说北上广深这样发展成熟的城市，即使是大部分二三线城市，房产市场已经成为了卖方市场，城市商住用地越来越少，而有购房需求的人越来越多，势必房价会越来越高。

　　早在2016年的时候，佛600182股吧山五区就已均出现新增预售面积小于销售面积的局面。根据佛山经纬市场部分析数据显示，2016年禅城区库存去化周期已经下降至4个月，这个数字表示，在无新增的情况博易大师期货下载下，现有住宅按照当时的销售速度4个月就会卖光。南海区、顺德区和三水区均为约5个月，高 明区约为6个月。这一库存去化周期对比2014年五区13-18个月不等的水平，呈现了大幅下降。

　　从佛山经纬研究中心对2017年各区的新货预测数据来看，佛山五个区的新货供应量整体出现减少。2017年全市的新增总套数为1 1 0 0 72套，供货总面积1600182股吧245 .32万平方米。与2016年全年约13.7万套、1534万平方米的新增预售相比进一步下降。数据显示，五区预估新增均出现缩水，顺德降幅或超过三成，禅城的新增供应套数下降明显，超过了两成。三水博易大师期货下载区、高 明区、狮山和限购区域的桂城等部分板块供货量甚至不及去年第四季度。

　　按照这样的趋势，2018年新房供应量增加的几率很小。

　　三、回顾过往房价规律，预知未来

　　让我们回顾一下2002年以后十几年的房价波动，可以看出，房价走势大600182股吧致处于三到四年一轮回的模式，即微涨--大涨—微跌—横盘—聚势—盘整上攻—重新大涨这样一个流程。

　　而且，每次上涨并非全国普涨，基本都是一线城市领涨，再蔓延至二线城市，较后再波及到三四线城市，涨幅也是逐渐减弱。2006、200博易大师期货下载9、2012、2016(包括2017上半年)都是大涨年，其他年则是盘整年或小涨年，但总体一定是螺旋上升的趋势，因为货币和物价的增长都是不可逆的。

　　但近几年，即使同属一线城市，楼市上涨周期也开始出现分化，2015年，深圳较先一波领涨，16年上半年上海接600182股吧力，下半年再到北京，17年3月，随着政策不断加码，一线城市房价领跌，但部分二线城市仍处在按下葫芦浮起瓢的态势中。

　　回顾过往房价规律，预知未来，2018年将会是盘整微涨之年，楼市上涨基本面不变，17年过热的城市会在18年蛰伏消化过高的涨幅。总的来说，2018年房价不博易大师期货下载会下跌，也不会大涨，正是楼市的冷静期，在这种相对低价的时机入手，对投资来说是有利的。

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