21日，福建省福州市国土局推出15幅土地进行拍卖。本次拍卖会，是福州市自9月26号出台“榕七条”和福建省10月19号出台的“限地价令”之后首场土地拍卖会，采取限地价、竞无偿提供住宅面积的出让方式进行。拍卖会吸引了万科、保利、恒大、世贸等30多家房企到场，共出让土地530亩，总起拍价为80.85亿，其中8幅地块达到“限价标准”。此投资体制次拍卖，刷新福州城北三环线房价，破3.5万元/㎡民生银行信用卡进度查询大关，“限地价”依然难阻福州楼价上涨。
　　今次拍卖的15幅土地，9幅地块可建住宅，6幅地块建停车场。9幅住宅用地多属于市中心旧城改造地块，分别是福州市鼓楼区义井旧屋改造项目地块、杨桥路地块；晋安区连潘地块、长乐北路地块；仓山区百花洲路地块、奥体地块，多为小幅地块。 位于福州鼓楼区三环路南侧、福飞路以西义井旧屋区改造项目的两块竞拍异常激烈。竞拍楼面价迅速达到“限价令”的50%封顶溢价率，随即采取竟无偿提供住宅方式，经过62轮加价和2投资体制5轮竟配面积方式，最终被金辉地产以42.76亿+11250㎡的无偿竟配面积拍得，实际可售楼面价为31662元/㎡。另一民生银行信用卡进度查询块紧邻的地块同样被金辉地产夺得，实际可售楼面价为31111元/㎡。 另一块位于福州晋安区福马路以南的连潘棚户区改造地块，竞拍程度也相当激烈。经过31轮加价达到封顶楼面价，后经过60多轮竟配建方式，被中海地产以22.39亿+36450㎡的无偿竟配面积夺得，实际可售楼面价高达29989元/㎡，也是目前连潘板块中实际可售楼面价最高的地块；另一幅同样区域，晋安区长乐北路以西原福州立投资体制洲弹簧厂及周边改造地块，由建发集团竞得，实际可售成交楼面价35121元/㎡，破晋安区最高楼面价大关。
　　值得关注的是，今年福州楼市持续过热引发政府前后五次调控，有“榕七条”、“民生银行信用卡进度查询限购令”、“公积金炒股”等。然而，在国家统计局公布的10月份70个大中城市房价数据中，福州仍然上涨1.4%。业内人士分析，此次拍卖透出房企看好福州市场，拿地意愿强烈；加之此次拍卖地块多为旧屋改造，相当程度上推高了地块价格。
　　此次拍卖竞价采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式；即地块设定最高限投资体制制价格（溢价率上限设定不超过50%，含50%），竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米（户型面民生银行信用卡进度查询积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞无偿提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。