在人们讨论楼市的过程中，总是听到几种声音。已买房的人们希望房价上涨，这样自己的资产可以升值，尤其是炒房客，那更是希望房价暴涨，自己可以从中大赚一笔；而有购房需求尚未购房的人群，就希望房价别涨，最好是能让自己花最少的钱买最适合的房子。那不知道房子升值前会出现哪些信号呢？

1、政府规划周边要拆迁了！这个信号通常很明显，也是很多人都能意识到的一点，房子拆迁会升值，其实严格说来不是房子拆迁会升值，而是你的财富值会增长，很多人房子升值了，但是出于自住需要其实这个升值非常隐性，但是自己的房子拆迁了，通常是直接得到财富，不过好像现在渐渐没有拆迁这种说法了，但是房子拆迁了通过不会亏，一般都会涨一些。

2、周边要建地铁了！一般来说，地铁附近的房子因为交通便利都会贵很多，但是地铁附近的房子非常贵，所以买不起的话最好买地铁规划线路的地方，还没建但是最后一定会建的那种，等到建好后就可以坐等升值了。当然运气最好的情况是，地铁后来规划刚好在自己家附近。

3、周边有学区规划！比如说虽然你的房子看起来偏，但恰好那个地区要规划建什么学校，尤其是越好的学校你的房产越值钱，自己的房子就荣升为学区房了，这个升值是肯定的，无关乎城市，只要是学区房都便宜不到哪里去。所以要是自己家周边有学区规划，那真的是赚到了。

4、知名房企入驻周边！比如说一些高端的楼盘规划建在附近，其实就预示着这附近要升值了，要知道房企对于土地的敏感性相当高，要是知名房企入驻周边，不管什么理由，这房子80%以上的可能会升值，或许是周边大型商超入驻，或者是政府规划修建什么。

总的来说，自己还是坚持“房住不炒”的政策，但在买房的时候，不求升值，至少不要贬值，所以在购房前购房者还是要多关注区域内的规划，买到适合的房子。