现在很多的家庭会希望买到学区房，这样孩子将来上学会方便一些，但是买学区房的话还是要先了解下学区房的政策和制度，选择到合适自己的房屋，让家人的生活能更加的舒适和方便。但是买学区房需要注意的地方不少，那购买学区房需要注意什么呢？

1、务必要确认清楚学区是否被占用了，一般每户的地址6年内只享用一次同校对口入学的机会，买房之前一定要搞清楚，这个名额还在不在？

2、同时要了解清楚上一户的户口是否还在这套房产里面，有的上家不止一套住房，户口不在这套房子里面，这种情况是最省心最方便的，有的上家呢户口还在里面，那就要在合同当中约定好什么时候迁出，还要约定好违约金，一个户口的押金是20-30万。

3、一定要搞清楚学校的划片范围，就近入学不等于最近入学，即使某个小区比其他小区近，如果不在划片范围内，也是不能入学的

4、划片范围是不是稳定，购置学区之前要了解一下学校之前的划片是否有过变动？周围的是否有新的学校或者项目等等，尽量选择划片比较稳定的学校，避免踩坑。

如果要购买学区房购房者就要选择合适的买房时机，要多了解一些买房的政策和买房的消息，根据自己的经济能力来买房子。买学区房还要注意具体的买房流程和细节的问题。