二手房由于交易周期长、房产权属瑕疵、涉及大额资金交付等情况，在交易的时候伴有风险。针对不同的风险，我们应采取不同的防范措施。很多人都说买二手房买家的风险是最大的，其实二手房业主的应对的风险也不少，房子涉及到的金额实在是太大了，很多购房者都需要向银行申请一大笔的房贷。所以二手房业主如何规避买房者申请房贷的相应风险呢？

1、陪同购房者去审核贷款资格。作为二手房的业主，一定要抽时间陪同买房子去对应的银行审核申请房贷的资格。必须当面确认，通过银行的工作人员确定买房子，具备申请房贷的资格。因为这关系到自己房屋交易过后的尾款，能不能够按时收到成功收到。

2、贷款审批通过后再过户。同时还有一种方式可以规避买房者贷款审批不能通过的一些相应风险。那就是在贷款审批通过过后，再去对应的房管局把房子过户给买房者。这样的话基本上就万无一失了，自己可以按时收到银行的尾款房屋交易，非常的成功。

其实在买二手房的时候，买房在交易过程中是比较容易受到损失的，但是卖房的权益也是必须要受到保护的，所以不管是出售房屋还是买二手房，都必须要在交易的过程中一定要谨慎。